[摘要] 住房和城乡建设部部长姜伟新强调2012要坚持房地产调控不动摇，并提出要加强研究，完善制度，努力构建促进房地产市场平稳健康发展的长效机制，促进价格合理回归。
住房和城乡建设部部长姜伟新强调2012要坚持房地产调控不动摇，并提出要加强研究，完善制度，努力构建促进房地产市场平稳健康发展的长效机制，促进价格合理回归。
与此同时，对调控政策持认可的声音不断发出，住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹认为，“无论调控政策将来会有什么具体形式的变化，政府继续控制投资和投机性需求的政策方向是不会改变的与去年不同的是，今年住房和城乡建设部专门提出，在遏制不合理住房需求的同时，要支持居民的合理购房需求，优先保证首次购房家庭的贷款需求，首付款比例和利率一定要体现优惠政策。笔者认为，过去一年的调控中，由于银行信贷紧缩等因素，部分银行对首套房也提高了首付比例和贷款利率，不符合调控的初衷，这种状况应该会在2012有所改变。
实践证明，将房价回归合理不是一个短暂的任务，应该做好好打持久战的准备，应该实行长效发展机制，研究支持中低价位、中小套型商品房建设的政策。加快对普通商品住房规划、建设和销售的审批，尽快形成有效供应。加快保障房建设进度，尽快实现商品房与保障房的双轨道供求机制。这样才能保证居民的合理购房需求，真正保证大部分购房者的首次购房得以顺利实现。
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