[摘要] 2011对于开发商来说是“难熬”的一年，调控政策出台密集，执行力度日益加大，信贷、税收、土地、行政管制，多管齐下令房企苦不堪言。调查显示，高达60%的网友认为2012年楼市调控政策不会松绑，只有20.67%的网友认为2012政府调控或许放松。看来，民众对楼市调控的期望甚高。
2011延续了2010的调控之势，从年初“新国八条”到“一房一价”、“国五条”、二三线城市限购等等，楼市调控丝毫没有放松，房企见招拆招，“降价潮”、“成本价卖房”……等字眼经常见诸报端，整个楼市跌宕起伏，真可谓你方唱罢我登场，好一派乱意了得。都说2011是调控年、过冬年，那寒冬之后的2012年又将如何？
2011对于开发商来说是“难熬”的一年，调控政策出台密集，执行力度日益加大，信贷、税收、土地、行政管制，多管齐下令房企苦不堪言。调查显示，高达60%的网友认为2012年楼市调控政策不会松绑，只有20.67%的网友认为2012政府调控或许放松。看来，民众对楼市调控的期望甚高。
从调查结果中可以看出，45.33%的网友认为2012年西安房价会小幅下降。自2011年2月25日西安实施“限购令”以来，备受市民关注的西安高房价，连续四月共降146元/㎡，可谓降幅极其微小，由此可以预计，29.33%的网友认为西安房价会大幅下降也许只是一个美好的愿望。
从本次调查得知，59.33%的网友理想中的西安房价为4000—5000元/㎡，而中指研究院发布的相关报告显示，2011年12月西安房屋均价下降至7301元/㎡，与大家理想中的房价还相距甚远，面对此番现实，我们只能说“调控尚未成功，政府仍需努力”！
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