[摘要] 业内人士建议，单身人士首次购房带有明显的过渡性质，既要考虑眼下居住的方便，还应考虑日后转手，购买时总价低是需要注意的关键。面对开发商的优惠活动，更需要理智对待，一方面不能让优惠或者低价左右了购房者的判断，另一方面，看到好的合适房源时，一定要果断出手。
返乡购房族看过来专家帮你把房脉
很多常年在异地工作的汉中市民，由于平日里太忙，没有过多时间关注家乡楼市信息。在春节来临之际，本报特邀多位本地地产界资深人士给出选房意见，尤其是在当前针对返乡置业纷繁的优惠活动中，业内专家结合自身从业经历，从地段、价格、品质和潜力等几方面衡量，帮返乡购房一族仔细判断。
汉中万邦置业营销总监赵飞讲，任何时候买房者首先关注的就是价格，对于很多年轻人来说，不但要买房，还面临着装修、结婚、维持生活等重要支出，因此价格应放在位。
汉江新城乔晓光则认为，抛开房价因素，楼盘所在地段的城市配套、生活氛围及未来成长性，都是买房的重要参考依据。也有不少人士认为，买房要选择有品质的开发商，因为品牌地产商所开发的楼盘一般来说品质能得到有效保障，高品质的楼盘是以后居住生活质量的关键。
此外，业内人士还给出了一些淘房的技巧。
1.多比较缓签单
2.实地考察必不可少
实地考察时，一定要看房屋格局、质量和周边环境，听一下周围是否有噪音，感受房屋采光、通风情况，弄清公交车站有多远，附近的大型超市、医院等配套设施情况怎样，二手房还要查看房子附近有没有垃圾回收点，有没有污水严重现象。
3.签订合同要认真
签订合同前要谨慎查看合同上的每一项条款，尽可能请律师参加合同条款的协商和签约。
4.认清“礼品”性质
不管开发商做出什么样的“赠送承诺”，买房人在决定买不买时，把握好以下几点：赠送的“东西”是不是开发商自己的。若不是，开发商就无权赠送；开发商的承诺是否具体，比如面积、设计、位置等；开发商赠送的东西是否能记在买房人产权证上；如果开发商的承诺未能做到，买房人能追究开发商什么责任。
春节临近 返乡购房受市民青睐
春节是团圆的日子，也是很多出门在外的人回家置业的日子。对于一些在外地打拼创业的汉中籍白领来说，相比一、二线城市的高房价，汉中市区均价每平方米不到4000元的房子，给他们带来了安定的希望。
在外工作人员选择返乡置业
据汉中一家调查机构的数据显示，近7成的返乡置业者认为，一线城市房价过高，以目前的经济状况而言难以承受。家住石马坡的张强刚从广州打工回来，他说在外打拼已有5年，多年的积蓄加在一起，也不足以支付在当地买上一套房的首付，如今他已过而立之年，至今尚未成家。这次回家，他想在汉中选套房子。
在汉中，像张强一样在外地打工的人员还很多，一些选择回家乡置业的购房者多数是迫于经济压力以及大城市高房价的严峻形势。同时，也有不少汉中人在外事业有成，返乡置业一方面是投资需求，另一方面则是为不愿远离家乡的父母买房养老。
低价品质楼盘更受返乡购房者关注
随着财富的积累以及视野的开阔，一些返乡置业人员表示，大城市的生活配套设施、服务水平相对完善，虽是回到汉中买房，他们更愿意选择房屋品质较好的房子，包括开发商的品牌和信誉、周边环境、房屋性价比、配套设施、户型面积等。市民邹先生讲，尽管自己长期在外地，但回汉中买房之前就对汉中楼盘信息进行了解，去年以来随着地产“一哥”恒大进驻汉中，家乡的品牌楼盘越来越多，可选择余地也大了。
汉中是一个以刚需购房者为主的城市，据业内人士介绍，由于住宅交易量的锐减，加之保障房的大量入市，汉中楼市已经进入买方市场。市民在置业过程中对比空间扩大，甚至以外地小区的标准来衡量购买房屋，因此，高品质和高性价比楼盘更受青睐。实习记者刘晓双
汉中各楼盘给力促销吸引市民
年关将至，汉中楼市的促销大战已经愈演愈烈，各家楼盘纷纷进入年关冲刺阶段。业内人士分析认为，在岁末之际，刚需购房者观望情绪将有所松动，大量返乡人员将形成新的购房小高潮。
各大楼盘优惠力度空前
辞旧迎新之际，汉中不少楼盘针对回家过年的购房群体推出不少优惠活动，如“迎春秒杀”、“元旦春节亲情回馈双感恩”购房、“返乡置业新春特惠”等。江边几家大的楼盘还拿出更多特价房源，也有楼盘打出“回家真好机会真巧”的亲情牌，各式各样的优惠活动吸引着返乡置业的购房者。
汉中·恒大城项目策划部经理张勇表示，春节临近，很多在外的汉中人返乡，针对这一情况，他们专门为返乡置业购房者制定了购房计划，春节期间推出10套特价房，还有88-204㎡全成品精装华宅可供限时抢购。同时，活动期间凡到访客户均可获得精美礼品及万达影城观影券，成交客户更能领取新春大礼包。
此外，中辉·汉江新城也推出每套房子优惠10万元的新春特惠，同时为返乡置业成功者报销返乡来回路费。位于东一环的建昌·卡斯迪亚，更是以返乡心理为诉求，29万起买多层现房，对于返乡购房者更有额外优惠，可达5万元。
首次置业应考虑购买总价因素
在西安上班的李先生，毕业后户口签回了生源地汉中，单身的他表示很想在汉中为自己买套房子，一来可以为父母养老，还能为将来回汉中工作和生活奠定基础。面对商家的诸多优惠活动，李先生表现得有点摇摆不定，不知道此时是否适宜出手买房。
对此，业内人士建议，单身人士首次购房带有明显的过渡性质，既要考虑眼下居住的方便，还应考虑日后转手，购买时总价低是需要注意的关键。面对开发商的优惠活动，更需要理智对待，一方面不能让优惠或者低价左右了购房者的判断，另一方面，看到好的合适房源时，一定要果断出手。
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