[摘要] 2012年龙年春节长假结束，北上广深等一线城市的楼市表现继续乏力，部分城市出现了“史上最惨纪录”甚至是零成交。与此同时，西安楼市在这个假期表现如何，记者也在收假后对部分楼盘进行了走访。
2012年龙年春节长假结束，北上广深等一线城市的楼市表现继续乏力，部分城市出现了“史上最惨纪录”甚至是零成交。与此同时，西安楼市在这个假期表现如何，记者也在收假后对部分楼盘进行了走访。
楼市联欢“惠”品质楼盘表现抢眼
春节期间，御景城V青年推出30套新春特惠房源；金地·湖城大境八重置业豪礼回馈；东安叁城推出1成首付；中建·开元壹号也在春节期间每天推出6套特价房源；紫薇曲江意境购房交10万抵16万，另额外享受99折，两人同行再打99折等。
虽然春节期间对外营业的楼盘数量减少，打折的项目也不如之前多，但部分楼盘推出较之以往力度更大的优惠成为一大特点，特价房或一口价房源成为优惠主体。
从春节期间良好的销售情况看，一方面是优惠吸引了购房者关注，另外还是楼盘自身的的性价比及高品质赢得了消费者的青睐。一位业内人士告诉记者：“2011年一整年的楼市调控让购房者的观望情绪进一步加剧，而对房企来说销售不好资金链就容易出现问题，导致开发进度或者工期延迟，最终影响的还是购房者。但相对这些大企业的品质楼盘，无论从资金、工程建设、质量还是后期物业服务等都相对一些小楼盘有保障，因此宁可价格会比小楼盘更高一些，也要选择得放心一些。2012年春节期间销售不错的楼盘更是证明了这一点。”
春节放“价”返乡置业群体并不明显
在春节期间成交的房源当中，记者了解到，往年热炒的返乡置业群体今年似乎不再那么明显。万科城项目的工作人员告诉记者：“以万科城为例，购房者以本地人为主。在成交的19套房源中，需求在100平方米以上的客户占了绝大多数，购买两室户型的客户有6个，其他全部为3室。年龄多集中在28—35岁之间，万科城纯投资意向的客户很少。”
在龙湖·MOCO国际，现场的置业顾问告诉记者，这两天来项目看房的人当中也有一部分是返乡置业的购房者，与往年相比今年并不多。曲江·千林郡的置业顾问也表示来他们售楼部看房的购房者属于返乡置业的并不明显。
另一个现象是，异地前来西安看房的人有一定比例的增加。在南郊一项目现场，春节期间接待的看房者中便有从乌鲁木齐来西安旅游顺便看房的人。记者在西安咸阳国际机场就是否会在西安买房的问题咨询了兰州出差到西安的邹先生，他告诉记者“西安是西北五省的城市，这里的很多优势是兰州没办法比的，而且相比兰州，西安的房价也要低一些，我希望将来能在西安选择一处居所。”据记者了解，春节期间一些售楼部接待了来自乌鲁木齐、西宁、鄂尔多斯等地的看房者，这些人并不属于有亲属在西安的范畴，大多因为西安良好的发展前景而有了计划在西安买房的打算。
记者后记
从整个春节期间西安楼市的成交情况看，虽然还无法证明楼市有回暖的迹象，但相比其他城市的“倒春寒”，西安楼市春节期间的整体表现还算平稳。开发商在加大优惠力度的同时，有满足住房需求的购房者也可酌情选择符合自己需求的房源出手，毕竟首先满足基本居住要求的房子无从谈论它的空间。居住仍是位的因素。
作者：郑明哲 李佳
春节各地楼市冷意十足，为破楼市“坚冰”，搜房网“春季攻市置业大行动”应市推出，通过一系列活动为购房者争取最实在的优惠，买到最优质的房源。西安楼市新春首场看房团也将在2月26日火爆出击，现报名正在火热进行中。
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