[摘要] 在西安房讯网主编王涛看来，西安房价实际并没有明显下降。王涛表示，虽说数据显示1月西安住宅价格为6500元/㎡，但是王主编经过实际市场调查发现，目前三环内在6字头房源很难见到，多数价格都在7000元/㎡左右。
调控收紧、需求萎缩、销售乏力、融资无门、资金承压……，除了谋求转型苦练内功外，面对着一系列困境的房地产开发企业已“无路可走”。正所谓“穷则思变，变生良机”，传统的发展模式已难以适应当前房地产市场格局，“转型”正在成为整个地产行业不得不探索的命题，各大房企频频出招蓄势转型。
思变，是为了寻找一条适合房企转型的发展之路。2012年2月22日，西安直播间龙年首场大话地产进行中，对房企转型展开激烈的讨论。
虽说近期媒体报道70个大中城市房价全部停涨，西安房价上月下降327元/㎡，但是搜房网调查显示，大多数民众并未真正感受到房价下降。
西安房讯网主编 王涛
在西安房讯网主编王涛看来，西安房价实际并没有明显下降。王涛表示，虽说数据显示1月西安住宅价格为6500元/㎡，但是王主编经过实际市场调查发现，目前三环内在6字头房源很难见到，多数价格都在7000元/㎡左右。王涛分析称，6500元/㎡的数据除了数据统计的原因之外，保障房的大量推出也拉低了西安楼市的整体均价，另外，部分开发商推出低价公寓，也在一定程度上影响了数据，实际上并没有明显下降。
提到目前如火如荼的保障房建设，王涛也表示，保障房特别是其中的经济适用房对于县级城市的楼市冲击比较大，政府建设完成压力也比较明显。西安周边某县的领导私下表示，保障房任务完成不了，就只能政府出资建设，再分给事业单位；或者企业集资建房再纳入保障房里，完全为了完成任务而想办法。
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房讯网主编王涛：西安房价并未降 县级城市保障房建设压力大
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