[摘要] 此前一直萎靡不振的楼市交易量让各个地方政府倍感压力，由此各地政府在紧逼之下小心地试探着中央底线，最有代表性的就是“芜湖放松被叫停”事件。中原地产市场研究部调研，去年十月以来，佛山、杭州、天津、成都、南京、中山、芜湖等10余城市，地方都从不同的角度出炉楼市调控微调政策。
此前一直萎靡不振的楼市交易量让各个地方政府倍感压力，由此各地政府在紧逼之下小心地试探着中央底线，最有代表性的就是“芜湖放松被叫停”事件。中原地产市场研究部调研，去年十月以来，佛山、杭州、天津、成都、南京、中山、芜湖等10余城市，地方都从不同的角度出炉楼市调控微调政策。
房价跌、成交涨形成鲜明对比
根据北京住建委网站数据显示，截止到25日，2月份北京全市住宅与1月份全月的成交量相比，上涨了23%。其中，二手住宅网签量为4218套，比1月份成交总量上涨了43.8%。而价格方面，根据市场研究院数据统计，截止到25日，2月份北京全市纯商品住宅成交均价为18895元/平米，与1月份均价基本持平，与去年同期相比，房价则大幅下跌了27.5%。
而在南京，一份南京房地产资料显示，2月份以来南京房地产市场成交量迎来连续三周上涨。截至2月26日，南京上周楼市认购量为1618套，相比前一周的1038套上涨了5成多，并且周末两天认购量更是达到601套。
就近来南京这种成交量持续上涨态势，南京房地产建设开发促进会的一位负责人表示，“这些房源大部分购买者是刚需客户，他们已观望一年多了，现在只是那些被压抑了很久的刚需集中爆发，所以就促成了南京近期的成交量上涨。”
南京市民李小姐也表示，“去年就开始关注楼市了，但是由于房价一直在下跌，再加上房贷利率也在提高，所以就一直不敢买房，但是最近必须要买房了，婚期马上要到了，并且现在很多楼盘都推出了各种优惠活动，所以决定现在买房。”
“中央的政策调控了半天，就是没有涉及到怎么增加供应量，保障房虽说供应量大，也难以短期内惠及到大部分的购房者，压制这么久的刚需购房者不可能一直在等待。”陈则明表示。
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