[摘要] 而纵观两会，房地产方面最主要的就是房价下降空间、房产税全面铺开、限购令何时推出等热门话题，不论是对于地方政府、开发商还是普通购房者来说，这些问题或多或少都与他们的“利益”息息相关。
十一届人大五次会议、政协十一届五次会议分别于2012年3月5日和3日在北京开幕。促民生抑房价和保障房安居工程等楼市话题也依旧会成为两会代表热议的话题。
与往年不同的是，自限购政策实施后，楼市调控的效果渐现，各地今年1月先后经历了3年内最惨淡的“冬季”。2012年伊始，开发商大多采取“现金为王”的策略，纷纷打折降价求销量，地方政府也“小动作”不断，急于救市。如今，摆在“两会”代表面前的是一场政策和市场，中央和地方、开发商和购房者之间的深度博弈。楼市调控何去何从？松了严了？各方都期望今年的两会给出一个明确的答案。
而纵观两会，房地产方面最主要的就是房价下降空间、房产税全面铺开、限购令何时推出等热门话题，不论是对于地方政府、开发商还是普通购房者来说，这些问题或多或少都与他们的“利益”息息相关。 》》延伸阅读：两会新华时评:政府继续促进房价的合理回归
而“两会”历来是我国政策的风向标，今年两会对房地产的调控措施也会随着“两会”的结束而落锤。不过从近期国土资源部、财政部、中国人民银行、人民法院等相关部委下发的关于境外个人贷款购房受限、加强土地市场监管以及迅速叫停上海、芜湖和成都楼市政策微调等，这些均表明中央对房地产市场的调控预期不会放松。
3月6日，在回答如何看待中国经济增速下滑和增速预期目标下调的问题时，国家发展和改革委员会主任张平表示，中央政府的态度是非常明确的，就是要坚持房地产市场宏观调控的各项政策不动摇；同时要抓紧研究促进房地产业长期健康发展的长效机制。
目前看来，严厉楼市调控仍将“笼罩”楼市一段时间，到底是多久，恐怕谁也说不清。
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