[摘要] 2011年9月16日，西北地区第一条地铁线路即西安地铁二号线正式开通试运营，这座古城终于实现与地铁零距离接触，“地铁时代”随之而来。“地铁一响、黄金万两”，受地铁“蝴蝶效应”影响，地铁沿线房迅速走俏。
2011年9月16日，西北地区条地铁线路即西安地铁二号线正式开通试运营，这座古城终于实现与地铁接触，“地铁时代”随之而来。“地铁一响、黄金万两”，受地铁“蝴蝶效应”影响，地铁沿线房迅速走俏。
“我家就在地铁旁”，为了迎合、满足广大购房者置业需求，2012春季西安住博会将开启“地铁及地铁沿线特惠楼盘主题展”，届时，将在住博会现场，专区规划，以直观的地铁规划地图展示与地铁楼盘推荐相结合，为置业者勾勒出一个清晰、全景地铁规划及地铁物业楼盘信息，方便购房者咨询与选购。
2号线开通
带动地铁沿线房受宠
从去年九月中旬试运营以来，目前，西安地铁2号线开通已经近半年时间，广大市民也已经从刚开通时的好奇和惊喜慢慢转变为熟悉，地铁带来的便利和快捷，已经让越来越多的人们开始依赖和习惯这种现代化的都市生活。“地铁开到哪，生活就到哪;地铁通到哪，房子买到哪”。在地铁蝴蝶效应的直接影响下，地铁带动沿线周边的经济和楼市的发展，扩大城市的繁荣地带的作用日益凸显，在众多的物业类型中，地铁物业在地铁建设及正式开通之后，已经稳稳占据楼市新宠的位置，成为许多购房者争相购买的目标。 》》延伸阅读：温家宝：多数城市房价环比下降 调控效果正在显现
其实，早在2007年西安地铁建设开工后，以至2009年地铁2号线隧道全线贯通，再到去年年底2号线的正式开通，短短的几年内，地铁沿线楼市开发热潮迭起，许多品牌房企都争着抢着与地铁结缘，先后在已经开通的2号线沿线，以及相继动工的1、3、4号线沿线开发出首创国际城、雅荷春天、汇通太古城、盛隆广场、宫园一号、长安大街3号、高科绿水东城、御锦城、华远君城等品质楼盘，由于交通便捷、客观存在的潜力，这些地铁沿线房随着地铁开通逐渐热销，成为购房者自住及投资的置业目标。同时，随着西安地铁建设及配套的逐渐成熟和完善，地铁沿线的商铺、写字楼等物业也逐渐呈现热销态势。按照相关数据统计，目前，西安地铁2号线沿线楼盘增值幅度达10%20%左右，成为楼市销售中的香饽饽。
地铁与沿线特惠房主题展
将亮相住博会
“我想在地铁一号线东段买一套两室的房子，不知道在住博会上有没有合适的推荐。”在本报住博会见报以来，经常有读者打电话咨询展会情况，和许多购房者一样，读者马先生也将置业目标锁定地铁房，他希望在住博会上能够了解到更多的有关于地铁沿线房的资讯，好让他从中选购一套合适的房子。
昨日，记者从西安住博会组委会了解到，为了迎合目前市场置业热点，也为了帮助更多的购房者，本次春季住博会将开展“我家就在地铁旁”地铁及地铁沿线特惠楼盘主题展，届时，会将1、2、3、4号地铁线路沿线部分楼盘汇总，在住博会现场，专区规划，以直观的地铁规划地图展示与地铁楼盘立体、生动的推荐相结合，为置业者勾勒出一个清晰、全景的地铁规划及地铁物业楼盘信息，方便购房者选购。
西安住博会组委会相关负责人向记者表示，目前招商过程中已经有部分地铁沿线房抢先“加盟”住博会，同时，他们还将努力争取与更多的地铁沿线房达成共识，并争取到更大让利和优惠，力争在住博会上集中推出；另外，住博会期间，还将印制50万份宣传页，在西安市内300余大型社区广泛宣传地铁沿线楼盘及优惠活动，方便更多有意购买地铁沿线房的市民选购。 》》延伸阅读：品牌房企助阵春季住博会 欲掀2012楼市首波热潮
购置地铁房
也需谨慎考察
地铁拉大了城市框架、拉近了郊区与市中心的距离。未来，西安有六条地铁线路贯通古城东南西北，在方便市民出行的同时，也势必会在沿线带动新的商圈出现，促使地铁物业持续。采访中记者也了解到，几乎所有的购房者在选购地铁沿线房时，最看重的都是它的交通便利和后期巨大的潜力。
那么，是不是所有的地铁物业都会？怎样才能选购到一套稳赚不赔的地铁物业？为此，记者采访了相关专业人士后，提醒广大购房者，不是所有的地铁物业都会稳赚不赔，在选购地铁沿线房时，一定要综合比较多考察，要留意区域的整体规划和居住、商业氛围，以及地铁线路的走向和其他线路的连接位置；选择有实力的品质楼盘。对于线路周边居住人口过于稀少、或是没有成熟规划和商业氛围支撑的地段，要谨慎购买。另外，一般已经成熟的线路地铁房房价较高，本报建议大家在挑选地铁物业时，不妨多考虑一些区域规划成熟的在建或准备建设的地段，一般这样地段的地铁物业房价合理，且后期发展潜力大，选择余地也多。
另外，西安住博会组委相关负责人也提醒广大房企及购房者，凝聚着15万人看房大军的住博会，届时将开展的地铁及地铁沿线特惠楼盘主题展必将引燃2012春季置业热潮，欢迎更多品质项目积极参与。另外，届时场内众多的精品楼盘及专业置业指导，力争满足更多置业需求，欢迎广大购房者届时前去参展，早日选购到合适的房源。记者蔺荣梅来源西安日报)
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