[摘要] 在楼市调控的强制作用下，地产商不得不谋出了“以价换量”的新做法，纷纷拿出大型广告牌宣传下降幅度之大，长征地产某项目打出了“二环内房价走进4000时代”事件的宣传广告。
在楼市调控的强制作用下，地产商不得不谋出了“以价换量”的新做法，纷纷拿出大型广告牌宣传下降幅度之大，长征地产某项目打出了“二环内房价走进4000时代”事件的宣传广告，西安南门外某楼盘每平米直降1400元，北京某楼盘每平米直降3000元 优惠27万元……此类广告层出不穷，往往会在眼迎合受众的降价心理需求，牵动徘徊在楼市门前购房者的敏感神经，然而，房价是否真如广告所言，出现大滑坡？
另外一个表现，有的开发商在广告中常称“为回报消费者厚爱，以优惠成本价销售，每平方米仅售**元起！”——广告牌上的诱人低价浓墨重彩的被标注出来，而旁边的“起”字却小如蚂蚁般不起眼。巨大的落差使得低价更易烙印在购房者的脑海里，“起”字一旦被忽略，购房者就吃了哑巴亏，有苦却难言。
由此可见，开发商楼战升级的似乎不是价格仗，而是价格宣传仗，“谁能在时间吸引到客户谁就是赢家”的观念已经深入开发商之心。从短时期看，这种夸张的营销手段似乎带来了些许利益，为楼盘赢得了一定的访问率；但从长期来看，缺乏真实性、制造噱头、忽视受众心理的法子会给开发商带来难以弥补的诚信灾难，广告是购房者获取房屋信息的重要渠道，其真实性和准确性将会影响了购房者的最终选择，一点给购房者造成负面印象，那开发商就必须为自己的“失真”买单。
敢问一句：失了诚信、没了口碑的开发商，还能成长多久？
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