[摘要] 3月12日晚,地产龙头万科公布了2011年年报,在调控持续的情况下,其净利润首次接近百亿大关。
3月12日晚,地产龙头万科公布了2011年年报,在调控持续的情况下,其净利润首次接近百亿大关。
此外,公司董事局主席王石(微博)的年薪也再创A股房企高管的新高,其从公司领取的税后报酬总额为857万元,算上缴纳的647万元个人所得税,合计金额达1504万元,超过另一房企大佬华远地产(600743,股吧)一倍有余,总裁郁亮的1305万元税前年薪则紧随其后,此外还有10位高管的年薪在500万元以上。而在高管整体年薪上,身为行业老大的万科也以11137万元的薪酬稳居A股房企之首。
万科表示,受限购等一系列调控政策的影响,2011年房地产市场成交明显放缓。不过,面对市场环境巨大变化,万科2011年保持稳健增长,全年实现销售面积1075.3万平方米,销售金额1215.4亿元,同比分别增长19.8%和12.4%。继2010年销售额突破千亿后,蝉联行业销售。
而由于积极销售、谨慎投资,万科在整体融资环境紧张的环境下,仍然保持着相对良好的资金状况。2011年末,公司持有货币资金342.4亿元,高于短期借款和一年内到期的长期借款235.7亿元,净负债率也仅为23.8%,继续保持在行业较低的水平。
不过,虽然公司资金面良好,但在拿地方面仍将持谨慎的态度。董秘谭华杰就表示,未来一年,公司会在稳健经营的基础上,关注土地市场可能出现的调整,但总体而言,在拓展新项目方面会更加严格。
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