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购房者小心被愚!盘点愚人节的那些房地产愚论

房天下综合整理  2012-03-31 15:22

[摘要] 愚人节又来了,去年和大家分享了许多有关楼市的愚弄人的言论,既雷人又囧人。今年更不乏这种刺激民生敏感神经的愚论,仅两会期间就数不过来。下面这些狂人的话,就当是愚人节开个玩笑,可千万别当真,因为他们的话其实含金量并不是太高,经不起推敲。

愚人节又来了,去年和大家分享了许多有关楼市的愚弄人的言论,既雷人又囧人。今年更不乏这种刺激民生敏感神经的愚论,仅两会期间就数不过来。下面这些狂人的话,就当是愚人节开个玩笑,可千万别当真,因为他们的话其实含金量并不是太高,经不起推敲。

1、任志强(华远集团总裁):房价由买得起的人决定。

任志强认为,房屋不仅有居住的功能,同时有资产的属性。如某地的房价是高是低,这种现象并非是由有多少人买不起住房来决定的,而是由有多少人能买得起决定的。如果有人愿意出更高的价格,那么这个资源的分配就会由价高者得。当有更多的人愿意出这个高价而获得相应的资源与资产时,不可替代性则不可能平均

分配,就会依价格分配。

呵呵,房屋的确有居住功能和投资功能,但一定要搞清楚先有居住功能。任总大大忽略了房屋的最根本属性,否则他也就不会说房屋是钻石了。另外,本质上房价由价值决定,因为任总把其当成钻石等奢侈品了,自然就颠覆了价值规律。房价由买得起的人决定,这只是不合理的现象,也就是说现在贫富差距造成只能让富人垄断房地产,这显然不合理,房价必须受广大劳动人民的购买力影响,而不是少数富人,因为它不是奢侈品,自然由少数买得起的人决定就是愚弄大众。

2、陈华伟(开发商):买不起房就可以回老家。

陈代表说,房价不是他们开发商决定,是由市场来定的。现在说房价高,但没有人叫你去广州买,也没有人叫你去深圳买,你回老家买就可以啊!

大城市房价高是不争的事实,年轻人如果追求房子的享受不妨可以考虑到小城市去发展,可事实上,房价都不低,以老家的收入买房照样吃力。更经不起推敲的是这位开发商认准了大城市买不起房的都是外地人,如果当地土生土长的人买不起房又该回哪个老家呢?

3、茅永红(开发商):买不起房不要埋怨政府开发商。

作为地产500强百步亭集团董事局主席,茅永红抛出惊人之语,老百姓本身没有买房能力,就不要来埋怨政府、社会和开发商,因为现在中国住房改革发展的投入是很大的。

老百姓买不起房,不埋怨政府和开发商,难道还要埋怨自己不努力吗?显然与事实不符,他们拼死拼活辛苦一辈子都买不到一套房子。他们不埋怨说得过去吗?他们有居住的权利,在保障房不到位的情况下,他们不埋怨谁还会知道他们的心声?

4、梁蓓(学者):小姑娘可以傍大款。

北京对外经济贸易大学国际房地产研究中心主任梁蓓说,上海是全世界的上海,上海的房价应该和国际接轨,不应该以80后的承受能力为标准。我觉得80后男孩子如果买不起房子,80后女孩子可以嫁给40岁的男人。80后的男人如果有条件了,到40岁再娶20岁的女孩子也是不错的选择。

接轨似乎是国际潮流,姑且先不论房价和国际接轨有多少谬误,单说说隔代找配偶就够雷人的了。我不知道这位老师是不是会说你说的不是人话,是人寂寞。想出名想疯了?20岁找个老大爷如果是个别现象也无可厚非,如果让买不起房的80后就找个4、50岁的男人,那男孩是不是也要去找富婆了?先不说感情如何,就这种逻辑,缺钱了就走歪路,将来的人价值观都是这样这个社会太可怕了。真敢说,如果有那样一天,社会也挺有看点的。以后中国又成为继泰国人妖旅游后的另一道风景国度。

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5、傅军(开发商):80后记者唱黑房地产。

新华联集团总裁说,中国的房地产,媒体起了很不好的作用。现在媒体的主力记者几乎都是80后,他们正急需买房,写新闻都带有他们的主观性。

8

0后记者当道是客观的,80后记者买不起房也是客观的,他们不是代表自己,他们是代表80后这个群体。再说未来就是80后的,即使为80后说话又有什么不对呢?不管他是什么职业,首先他们是百姓。其实开发商说这句话还是想推卸房价高涨的责任。

6、王健林(开发商):政府要只建廉租房。

大连万达董事长王健林希望政府有所作为:“政府不要搞经适房,要搞就搞廉租房,只租不售。”

的确,面对几乎不可逆转的房价上升势头,80后、90后们是先下手为强,然后负重前行还是甘当租客,不背包袱轻装上阵。许多专家也给过建议,不妨先租房过渡。但是没有像这位开发商一刀切,如果只有廉租房,那么那些既买不起商品房又没资格申请廉租房的人该咋办?其实说这句话的前提是得让房价降下来满足中产阶层。

7、张平(发改委):4万亿没投一分钱进房地产。

国家发改委主任张平表示,4万亿元投资计划民生投资占44%,没有一分钱进入“两高一资”和产能过剩行业,也没有一分钱进入房地产行业。

说的这话天下人的开发商都不信,既然说了没投一分钱进入房地产,那么就把每一分钱的流向列出来不就完了吗?再说了,是一分钱没投,还是没投一分钱?这年头都是以亿来投,要是一分一分的投,那还不得累死?

8、郭允冲(住建部):调控高房价毫无手段。

在回答政协委员“为何房价越调越高”的问题时,住房和城乡建设部副部长郭允冲说:“住建部调控房地产市场的手段很少,几乎没有什么手段。因为土地在国土部门,税收在税务部门,房贷在银行部门。”

那姜伟新部长说总理都说了,不行也得行就是欺君罔上了?既然没办法还要说大话。作为住房问题的主管单位,在人民最关心的房价问题上,居然“没有什么手段”,有人说,官员毫无手段,那就下台,部门没有手段,那就撤了吧。

9、 (统计局):房奴可申请破产保护。

湖北省统计局副局长 建议,要对受蛊惑不小心买了大房,但又消费不起的房奴实行破产保护,同时由国家给予救助。因受房地产商和一些“学者”别有用心的鼓吹,使大量年轻购房者盲目、冒险购买完全消费不了、实则浪费的100平方米以上大房,撞进“房奴”和“负翁”队伍。

这位官员太替房奴们着想了,听起来蛮好听,什么“破产保护”,也许只是为了保全那些有钱人不在游戏中退场的保护伞。

10、黄孟复(工商联):大学生租房挺有尊严。

工商联主席黄孟复在两会期间报告说,“什么是有尊严的生活?给他一个适度的房子,而不是一买就要求90平米或100平米。四十几平方就没尊严了?我觉得四十几平方就挺有尊严的。”

其实,租房本身就无所谓有无尊严可言,哪怕40平,即使10几平的栖身之处都是有可能有尊严的。只要是他生活的这个空间里,他可以不遭受歧视,那他就是有尊严的。事实上并非如此。

编者按:4月1日愚人节即将到来,愚人有理,娱乐无罪,这在其他行业,或许只是愚人节当天的一句口号。而在楼市,却令许多人愁肠百结、欲哭无泪。不论是国家出台的一些楼市调控政策,还是大大小小的开发商们,抑或是广大的购房者,都有着“愚人”的行为。楼市愚人节,到底愚弄了谁,而谁又被愚弄呢?今天小编带你盘点今年楼市调控方面的一些典型的“雾里看花”的政策规定。

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愚人政策:房价调控目标

争议:控制房价涨幅=涨价标准?

1月26日出台的“新国八条”首次提出,2011年各城市人民政府要根据当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力,合理确定本地区年度新建住房价格控制目标,并于一季度向社会公布。

表现:主要一线城市玩“缺席”二三线城市玩“文字游戏”

如今,一季度只剩下最后三天,据不完全统计显示,31个省、市、自治区的省会城市中目前仅三成公布了今年新建住房价格控制目标,且主要一线城市几乎全部“缺席”。

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