[摘要] 2012年2月至4月，杭州瑞达实业投资有限公司与金星房产向法院申请破产。据悉，金星公司投资开发的余杭区西城时代家园项目已停工，金星公司拖欠款项达4000万元，欠税2398万元。余杭区政府称将垫资该项目。此外，杭州地税局公告的16家欠税企业中绝大部分是房产企业。
2012年2月至4月，杭州瑞达实业投资有限公司与金星房产向法院申请破产。据悉，金星公司投资开发的余
虽然开发商申请破产有其自身个体原因或偶然因素，但置于当下调控力度不减的现实背景之下，这一看似孤立的事件就具有了典型意味。楼市拐点日渐显现，开发商正面临一场“寒冬”，这已是不争的事实。实力决定生存能力，而资金链的维系是房企实力的内核。或许正如业界人士预言的那样，房地产大鳄早已储备好“冬粮”，而对于青黄不接的中小企业来说，寒冬却很难挺过去。因此，行业的分化与整合，房地产行业的破产、兼并与收购将可能成为常态。
房企重新洗牌，好处多多。不仅可以整合资源，节能减排，提高土地的综合利用率，促进整个房地产行业的健康发展，而且对房价回归理性，破解民生难点大有裨益。但房企破产的问题就是撂下个烂摊子，除了烂尾楼之外，还会引发欠税、欠债、欠薪、业主权益以及从业人员分流等一系列连锁反应。防范开发商破产带来的负面效应，就必须未雨绸缪，积极应对，以维护正常的市场秩序，保障民众的直接利益。但是，靠政府为烂尾工程垫资、甚至买单，只是权宜之法，最终还需从制度源头上，以改革和取消预售制度来防范房地产调控后出现的风险。
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