西安经适房品质楼盘也“剩房” 排号选房无人问津

华商报  2012-04-17 08:59

[摘要] 从3月份开始，西安多个经济适用房小区开始排号选房，其中不乏一些品牌开发商打造的高品质经适房项目。

从3月份开始，西安多个经济适用房小区开始排号选房，其中不乏一些品牌开发商打造的高品质经适房项目。

记者走访了各项目选房现场发现，虽然选房现场人气依旧火爆，但是曾经房源被一抢而空的火爆场面已不再有。

经适房房源众多

购房者选择余地大

4月4日下午，金泰怡景花园的选房活动即将开始，现场购房者人头攒动，金泰工作人员告诉记者，选房已经进行了2天。金泰怡景花园本次销售一期1、2、5、6号楼，共833套，推出面积50-116平米房源，核准价每平米3514元，销售均价是每平米3619元，算是目前价格较低的经适房项目。在选房的两天时间内，共有近四百人选房，最终售出三百多套，几十人暂未出手。同样在位于丈八北路的经适房项目鸿基新城的售楼部，记者看到选房工作在有条不紊地进行。鸿基新城销售经理介绍了一下自身项目情况。几天后经过开发公司的统计，最终买房的有400人左右。从结果来看的确没有以前火爆。一地产界人士发表了对经适房的看法：“首先是商品房价格下调，二者差价变小。其次是经适房审批资格越发严格，审批过的人数少了，真正能买得起房的人变少了，现行政策在执行上还是存在真空现象。最后就是很多新上市经适房大户型的户型选择余地较少，位置较为偏僻，挑选余地不大。所以一些项目上销售遇冷。”金泰置业一置业顾问也表明了自己的看法：“最近资格审批很慢，有买房资格的客户基本消化完了，希望通过审批的人能多一些，这样经适房才能起到应有的作用。”

经适房要发挥作用

需更好的制度保障

“我想买经适房但是没资格，有资格的人却因为种种原因不去买，这个好事就不是好事了，而变成一种怪事。”市民王先生认为：“如果按照现有审批制度，只要经济适用房的审查足够公平、严格，我觉得无人问津和买不起的现象会越来越多，因为这是一种结构性问题。”

有资格的买不起，买得起的没资格，一些市民的担忧正在变成现实，问题出在哪里？业内人士颜先生认为：“近期西安一些经济适用房摇号选房时，出现多套房无人问津的情况，这一惠民政策再次限入尴尬境地，再次证明了好政策没有好制度的保障也不会有好的效果。”  》》延伸阅读：政府限价商品房吃力不讨好

地产分析师张婷为经适房制度发展提出了自己的建议：“除了部分人持币观望经适房降价的因素外，目前西安市经适房出现滞销的最主要原因，还跟现行的经适房申购条件没有调整有关。现在经济适用房审批资质非常严格，违规情况很少出现了。但是真正符合条件的人，按照现在的物价水平，可能收入只够吃饭，根本没有买房的能力，这样支付能力不强的困难家庭其实更适合公租房或廉租房，而经适房可以适当放宽一些标准，要形成一个分层次的保障房体系，才够合理。”本报记者董佳伟丁

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