[摘要] 从去年开始，全国各地“房闹”事件就时有发生，据记者了解，北京、上海、杭州、安徽等地是房闹事件的频发地，尤以“杭州”显著，近半年，杭州发生“房闹”近20余起，然而，相比于“财大气粗”的开发商，作为弱势群体的业主，要求开发商“补差价”、退房等到底合理不合理？
从去年开始，各地“房闹”事件就时有发生，据记者了解，北京、上海、杭州、安徽等地是房闹事件的频发地，尤以“杭州”显著，近半年，杭州发生“房闹”近20余起，老业主们频繁发起“维权”行动，多数情绪激动义愤填膺，轻则聚集队伍、静坐、拉横幅，重则动用武力，打砸开发商“售楼处”，演变成恶性的武力事件，造成人财两伤。楼市调控势必继续大力执行、房价尚未降至合理价位，各地频演“房闹”大戏，究其原因，是楼市调控政策在短期内造成了房地产市场的极具不健康状态，相比于“财大气粗”的开发商，作为弱势群体的业主，要求开发商“补差价”、退房等到底合理不合理？
刚需一族：买房是自住 降价干我何事
房子本是生活的必需品，而非投资的必需品，由于2008年房价畸形狂飙，才生出了炒房团和投资客，房子便衍生出了投资属性。对于刚需一族而言，房子的生活属性远远高于投资属性，刚需族应该关注的是房子的性价比、生活舒适度、设施完善度、交通便利度等硬件设施，而非房子在短期内是否有潜力。
当然，房屋必是一件值得高兴的事，解决自住问题的同时又为自己带来财富，但或许用长远眼光来看待房屋减值增值问题更理智一点，短期内国家宏观调控政策下，减值必然会像潮起潮落般合理正常，过多在意没有丝毫意义。刚需一族，不妨豁达、率气一点，朝“房闹”说声：“降价干我何事。”
投资一族：投资有风险 理性看待降价问题
据了解，仅5月3日到5月5日这三天内，杭州市就连续发生三起房闹事件，老业主分别采用拉横幅、举手牌静坐、堵售楼处、摆花圈等极端方式要求开发商补偿“差价”。有网友认为，“闹事的都是炒房客，房价就是被他们抬高的！”这句话一语中的地指出了闹房事件的核心，聚集闹房的人大多不是刚需自住者。笔者认为，投资者购房是一种投资行为，强调了房屋的投资属性，房地产投资便和股市投资、基金投资无任何区别，如股市那样，涨了自己受益，跌了也自己承担，必须承担一定的投资风险。著名财经评论家投资叶檀认为：房地产投资者必须为自己的投资行为负责，而不是通过冲击开发商，来保障自己的投资。世上没有只涨不跌的产品，投资品风险尤其大。
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短期内放闹频发 是为了房产市场和谐有序发展
楼市调控政策是一项利于民生的大事，是解决与平民百姓息息相关的“住房难”问题的一项重要举措，是防止我国房地产市场泡沫化加剧的有力政策。它助推房价恢复合理地位，政府一再强调坚持楼市调控政策不动摇。笔者认为，楼市调控政策下导致的“房闹事件”，或许会随着后期调控政策不断延续而不断发生，“房闹者”应该拥有大局意识，用发展的眼光看待这一问题，只有降价才能助推中国房地产市场健康和谐发展，只有降价才能让千千万万个“房奴”一减肩上的重压。
大力实施调控政策下引发了不少社会问题，如房企积压存货超万亿，北京、上海、杭州等多地频现中小房企倒闭等事件，但国家对楼市调控的决心是很大的，绝不会因为利益链上的某些群体挣扎、消失就会停止，无论如何，去掉房地产行业的浮躁因子、遏制房地长泡沫的急剧膨胀、促进房地产市场平稳、健康、有序的发展是我们每个人的目标。
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