[摘要] 楼市调控，带来的是诸多地区出台不同程度的微调政策，以及房价下降；房价下跌，进而引发了多数城市的“房闹”事件；应对调控，房企推出各项优惠策略。针对此类现象，国家陕西经典派商业运营管理有限公司总经理朱林表达了自己的看法。
早在春秋战国时代，社会处于大变革时期，产生了各种思想流派，如儒、法、道、墨等，他们著书讲学，互相论战，出现了学术上的繁荣景象，后世称为百家争鸣。
历史源远流长至现在，中国经济稳步前行，但是支柱产业房地产却举步维艰。国家的调控风暴肆无忌惮地撼动着楼市脆弱的神经。
在史上最严厉的政策打压下，楼市应该如何葆住青春和活力，在艰难环境中寻求突破和 发展呢？搜房博客盛邀西安业内名博汇聚一堂，各抒己见，分享自己的创意营销手段，探讨房产营销今后的发展出路，点评博友力作。百家争鸣百花齐放，以独 到的思考和见解为行业的发展出谋划策，从专业的角度给开发商、购房者指点迷津，引领方向。
陕西经典派商业运营管理有限公司总经理朱林
微调普遍存在 要将降价升级创新为促销
楼市调控，带来的是诸多地区出台不同程度的微调政策，以及房价下降；房价下跌，进而引发了多数城市的“房闹”事件；应对调控，房企推出各项优惠策略。针对此类现象，陕西经典派商业运营管理有限公司总经理朱林表达了自己的看法。
朱林说：“调控以来，住建部一个官又讲话了，从现在来看，调控这个形势会持续到明年乃至后年，但是总理讲话的微调从又开始了。我们的央行又释放了0.5的存款准率，宽裕的4200亿，就是当前的楼市，国家不管在怎么调控，它的问题是把楼价的增幅降下来，现在是一定要降的，中央非常明确，一方面我们地方政府兜里没钱了，而且老百姓有的不是刚需，也不是投资需求，就是改善生活，所以没法买了，在这种情况下，微调是普遍存在的。”
他表示，如果是创新的话，最近所有的创新都是想办法把降价叫促销，这是的创新。至于为什么这么做呢？就是房地产的市场不是完全的市场经济，土地是计划经济，楼市是市场经济，它不是完全的，再一个跟业主有关系，业主买完房子不是把房子搬回家，而是他来这住，一旦房子降价，业主的内心价值受到了伤害，他会联合起来砸售楼部，所以凡是前期引起砸售楼部的，凡是前期的降价，把降价没有变成促销的那些都是非常失败的。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
