[摘要] 西安若开征房产税，购房者会如何看待？若参考上海房产税模式，将对购房者产生什么影响？记者近日对多名购房者进行了随机采访，半数以上的受访者表示，如果作为刚需自住，西安是否开征房产税对他们影响并不大，但对投资者来说，可能会使其因为投资成本增大而改变投资方向。
去年，重庆和上海作为首批试点城市开始征收房产税。一年来，房产税政策对上述两市高端住房消费和房价过快上涨起到一定抑制作用。今年5月9日，住建部政策研究中心主任秦虹在深圳透露，国务院已经明确今年要扩大房产税试点，但具体城市名单、方案还不清楚。
投资者
开征房产税增大投资成本或改变投资方向
西安若开征房产税，购房者会如何看待？若参考上海房产税模式，将对购房者产生什么影响？记者近日对多名购房者进行了随机采访，半数以上的受访者表示，如果作为刚需自住，西安是否开征房产税对他们影响并不
》》延伸阅读：40个城市个人住房信息联网下月实现 西安已联网细则未出台
“孩子马上要上小学了，我们专门在城南买了一套80平方米的。”36岁的胡鑫说，这套属于刚需，人均不到30平方米的面积并不会被征收房产税，因此，“房产税的征收对我们这类人没什么影响。”
记者计算了一下，按照上海房产税征收模式，即用房屋总价款的70%×0.006的税率，可推算出，西安一套150平方米房屋，若购房价格为7500元/平方米，购房者每年就要缴纳4725元房产税，这笔支出对于平均收入并不算高的西安市民来说，还是有影响的。
有投资者认为，房产税的征收会使他们的投资成本增加，为获取利益，他们会考虑选择投资商铺、写字楼、公寓等征收范围之外的不限购产品，或选择黄金、证券、股票等其他投资渠道。
税务部门
西安若试点税制设计需因地制宜
那么，西安是否会成为试点房产税的城市，记者采访了西安市国税局的唐先生。他表示，目前还没有接到上级关于西安试点房产税的相关文件。房产税属于地方税种，因此税制设计需要因地制宜，要深入总结上海、重庆试点城市的经验，形成各地自 己 的 实 施 方案。西安倘若试点房产税改革，重点不在于收上来多少税，而是试点本身所积累的经验。
同时也有许多业内人士认为，随着下个月40个大中城市的个人住房信息实现联网给房产税扩大试点清除了障碍，即使西安不再第二批试点房产税的城市里，但是从长远来看，征收房产税将是一个趋势。
律师说法
购房者可进行合法避税
针对将扩大房产税征收范围的消息，陕西永嘉信律师事务所姬英凡律师提出了自己的看法：“首先，对这样一个至关重要的直接税种应当沿着法制的轨道出台，《中华人民共和国房产税暂行条例》第五条规定：个人所有非营业用的房产免纳房产税。所以如果在范围内征收，就涉及修改《中华人民共和国房产税暂行条例》，因为地方政府没有这个权力。第二，征收房产税要公平公正合理，应当符合当地的民情，不应当成为绝大多数自住购房人的负担。”
房产税一旦开征，势必影响到购房者的置业心态，像“是否免征”、“如何合理免交房产税”也成为近期购房者最为关注的问题，对此姬律师总结了自己的一些建议：“对于购房人来说，可以进行一些合理的规避，如可以先购房再结婚，婚前分别以个人名义购买一套，即使婚后实际占有两套，也可以合法避税；对家庭住房平均面积要重视，在人口多的时候买房，不要越过警戒线；对于手上房子较多的购房人，将小一点或条件差一点的房子尽快淘汰，具体实践操作还要结合当地出台的房产税征收政策来调整。”
HOT:旭景崇盛园团购席卷古城！9号楼和11号楼两室、三室宜居房，面积90㎡-130㎡间，团购优惠后价格4680-5188元；每平优惠1700元，5千可抵18万元！
相关新闻：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
