[摘要] 一方面是检查出大量的闲置土地，并不断组织专家讨论修订《闲置土地处置办法》；一面却是近乎两倍的上涨速度大量供应住房用地，国土资源部莫非是在“以子之矛攻子之盾”？既然大量土地闲置，为何还要不断供应新的用地？
近日，小编关注到这样两条关于土地的消息。
“以子之矛攻子之盾”
则消息称，国土资源部近日发布的《国家土地督察公告(第5号)》显示，在国家土地督察系统2011年例行督察中发现，43个城市918个项目存在土地闲置，涉及面积8.84万亩；5月24日，江苏媒体报道称，某房企2009年9月22日在苏州花36亿元拿下的玫瑰园项目用地至今荒芜一片，成了周边居民种菜的乐园。
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两则消息皆来自国土资源部，可内容却南辕北辙，这让小编不禁想起来古时的寓言故事《自相矛盾》。一方面是检查出大量的闲置土地，并不断组织专家讨论修订《闲置土地处置办法》；一面却是近乎两倍的上涨速度大量供应住房用地，国土资源部莫非是在“以子之矛攻子之盾”？既然大量土地闲置，为何还要不断供应新的用地？
“矛”“盾”实属被逼
土地闲置的原因诸多，从房企层面上来说，用房产调控的来解释或许还说的过去，毕竟在楼市调控的大背景下，房产交易量惨淡，房企不得不以回笼资金为首要大事。房子卖不出去，或者是“以价换量”低价卖出，资金的困惑，使得各地开发商停工缓建现象越来越多，造成土地闲置愈演愈烈。但我们必须认同的是，这中间肯定参杂着房企与政府之间的博弈，房企想通过囤地这种手段迫使中央放松楼市调控。
再说土地供应量增加，其实也是国家逼于无奈之举。不管是因为资金原因还是博弈原因，大量的土地确实在开发商手中闲置，而国家为促行房产调控的进行，为缓解民生住房需求的压力，加大保障房的投入力度是途径之一，而除了资金问题外，保障房面临的最主要环节就是土地供应紧缺。从开发商角度来说，毕竟是经商，他们是以利益化为原则，不可能将土地用来建设保障房，所以，国家必须持续供应土地以缓解保障房用地之缺。
土地整治效果不佳是因政策不明
近日，国土部再次出击，要求各地方加大对闲置土地查处力度，省级国土部门建立住房用地供后巡查监管制度，对已供土地开发利用闲置、违法转让，擅自改变用途性质，违法违规建房等问题及时发现、处置。如果此番查处能有效实施，那对中国房地产市场将会是新一轮的洗礼。可惜，近几年的整治却并未取得显著的效果。 》》延伸阅读：闲置土地顽症难医 国土部酝酿"狠招儿"强整治
在小编看来，首先，是惩罚力度不够，现有的法规并不能有效遏制。查处到开发商囤地造成土地闲置，按法规就是罚款，而所罚款项对于其来说不值一提。所以，打击力度不大，威慑力不够，是闲置用地屡查不止的重要原因。
其次，政府的态度不明确。既然要制止开发商囤地不建或缓建，那就不要再批地给囤地的企业，要逼迫他们，让他们在消化完现有库存之后，没有续航能力。
还有就是经济原因引发的政策执行力问题。房产是各级地区财政税收的重要来源，如果将房企打击的过于严厉，对政府的财政收入会造成影响，这就难免会出现政策下达不执行或扭曲执行的现象。
另外，闲置的土地有一部分是违法占用的农民耕地，征地补偿又不到位，损害的是农民的利益。这皆是因为一些地方落实耕地保护责任不到位，违规调整土地利用总体规划所致。
法律途径方是解决之道
要彻底解决闲置土地的问题，在小编看来，最有效的方式就是从法律法规层面上解决。与此同时，可以通过限制贷款和融资、收取税费等措施提高闲置土地的财务成本，从而加大开发商的财务风险、政策风险和市场风险等。
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