[摘要] 各种利好消息不断出现，也使大家都在揣测，是否西安楼市已经触底？对此，小编认为，西安楼市下半年会继续保持升温的状态，但是房价上涨的空间不大。
6月7日，中国人民银行决定，自2012年6月8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。利率下调，有利于减轻分期付款置业者的负担，有利于调动人群购房热情，同时有利于降低房地产开发商的资金负担。
此外，我市个人住房公积金贷款额度也由50万元提高至60万元，特殊情况下经审批可提高至70万元。各种政策微调，给楼市注入了强心剂。
上周西安住宅共成交2529套，成交面积近30万平方米，环比大幅度上涨23.68%。
各种利好消息不断出现，也使大家都在揣测，是否西安楼市已经触底？对此，小编认为，西安楼市下半年会继续保持升温的状态，但是房价上涨的空间不大，原因主要有以下三个方面。
1.连续几个月，国家经济增长速度都在放缓，而GDP的放缓影响是巨大的。前一阶段，温总理考察湖北 时说，“把稳增长放在更加重要的位置”。在这种大背景下，面对各地方政府的微调政策，中央似乎已经改变了策略，开始默许。这也使得楼市调控的力度变得缓和，房价大幅下跌失去可能。
2. 我国CPI一直在涨，生产、生活资料更在大幅涨价，相应货币也在贬值。在这种情况下，做为商品经济下的房价一年都没有涨，说明实质上房价已经在下跌了。
3. 由于拿地价钱、劳动力成本、建材水泥钢筋等各项房地产大的成本都在涨价，因此，房价没有太大下降空间。据一位事业单位的管理人员称，自己单位盖的房子，不包括拿地的价钱，已经2500元/平米。对于西安市场上，这一两年拿到地将要再卖的项目，现在的房价已经没有那么大的利润空间了。
总之，在小编看来，在国家政策利好刚需的情况下，去选择一个价钱合理、区位有空间的楼盘，还是一个不错的选择。
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