[摘要] 各种利好消息不断出现,也使大家都在揣测,是否西安楼市已经触底?对此,小编认为,西安楼市下半年会继续保持升温的状态,但是房价上涨的空间不大。
6月7日,中国人民银行决定,自2012年6月8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。利率下调,有利于减轻分期付款置业者的负担,有利于调动人群购房热情,同时有利于降低房地产开发商的资金负担。
此外,我市个人住房公积金贷款额度也由50万元提高至60万元,特殊情况下经审批可提高至70万元。各种政策微调,给楼市注入了强心剂。
上周西安住宅共成交2529套,成交面积近30万平方米,环比大幅度上涨23.68%。
各种利好消息不断出现,也使大家都在揣测,是否西安楼市已经触底?对此,小编认为,西安楼市下半年会继续保持升温的状态,但是房价上涨的空间不大,原因主要有以下三个方面。
1.连续几个月,国家经济增长速度都在放缓,而GDP的放缓影响是巨大的。前一阶段,温总理考察湖北 时说,“把稳增长放在更加重要的位置”。在这种大背景下,面对各地方政府的微调政策,中央似乎已经改变了策略,开始默许。这也使得楼市调控的力度变得缓和,房价大幅下跌失去可能。
2. 我国CPI一直在涨,生产、生活资料更在大幅涨价,相应货币也在贬值。在这种情况下,做为商品经济下的房价一年都没有涨,说明实质上房价已经在下跌了。
3. 由于拿地价钱、劳动力成本、建材水泥钢筋等各项房地产大的成本都在涨价,因此,房价没有太大下降空间。据一位事业单位的管理人员称,自己单位盖的房子,不包括拿地的价钱,已经2500元/平米。对于西安市场上,这一两年拿到地将要再卖的项目,现在的房价已经没有那么大的利润空间了。
总之,在小编看来,在国家政策利好刚需的情况下,去选择一个价钱合理、区位有空间的楼盘,还是一个不错的选择。
HOT:天赐颐府房天下团城南高性价比现房共59套房源,持房天下团购优惠券总房款抵4万元,三房再送6万家电基金,两房送3万家电基金,享受如上优惠后还可享全款97折,按揭99折的折上折优惠!
相关新闻:
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。