[摘要] 近期房地产市场显得颇不宁静，一边是监管层"松绑"房地产市场传言四起，一边是四部门10天4次密集辟谣楼市松绑论。楼市该走向何方，房价又该何去何从，一时间显得扑朔迷离。
近期房地产市场显得颇不宁静，一边是监管层"松绑"房地产市场传言四起，一边是四部门10天4次密集辟谣楼市松绑论。楼市该走向何方，房价又该何去何从，一时间显得扑朔迷离。
说法一：近期房价不太可能大幅上涨。政策不太可能从中央层面松动，最近几个月的市场变化主要来自地方政府对政策的微调，本轮调控从开始到现在一直存在中央对楼市调控的坚决执行与地方政府对政策微调的博弈。由于最近整体经济的疲软，地方政策微调的力度较大，不过一旦触碰调控红线，还是会被勒令暂停，所以从目前来看，房价大幅反弹的可能性很小。
说法二：居民购房意愿创2011年以来值，楼市从3月份开始出现明显复苏反弹，而成交的火热也正在促使消费者的购房意愿由深度观望向入市转变。结果使得久违的千人排队购房、拼抢楼盘现象在一线城市重现，许多城市房价重拾升势。而“超九成居民预期当地房价未来会出现上涨”，表明房价上涨的预期重现。
近期出现多条放松地产调控的虚假消息，其背后简直就是一场拔河比赛。开发商、地方政府，还有买完房希望的人都希望房地产政策放松；而中央政府、想买房但又希望降房价的人则不希望房地产政策放松。如果前三方不断放出类似虚假消息，将会改变百姓对房地产市场的预期，而预期一旦改变，购房行为将跟着改变。
分析我国近十年房地产发展的历程，在一个买方与卖方力量完全不平衡的市场中，卖方一次又一次地制造“只涨不跌”的恐慌，如此反复，无数虚假而扭曲的“刚需”形成。很多人往往被狠狠宰了一刀，回头还得感叹自己当初的“明智和幸运”。
为何中国人一直急于买房，不管他们口袋里的钱有多少？简单来说，就是怕房价上升。今天不买，将来就更买不起。在这种心态之下，某种程度上助推了房价一步步的上涨。
尽管难以接受，但还是不得不买。在房价走势飘渺不定的今天，中央调控能坚持多久，房价是否还有下降空间……这一系列的问题都有待房地产市场最终走向正常的道路。
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