[摘要] “随着各地保障性安居工程的陆续竣工，我们下一步不但要抓开工率、竣工率，更要抓入住率。”在昨日召开的全省二季度保障性安居工程建设进展点评会上，省委常委、副省长江泽林说。
“随着各地保障性安居工程的陆续竣工，我们下一步不但要抓开工率、竣工率，更要抓入住率。”在昨日召开的全省二季度保障性安居工程建设进展点评会上，省委常委、副省长江泽林说。
李克强三提陕西经验肯定我省保障房工作
6月29日，保障性安居工程座谈会在北京召开。江泽林介绍了我省今年保障性安居工程的进展情况，得到了与会代表和国务院领导的高度重视。国务院副总理李克强三次提到，陕西有关五年轮候、保障房建设与城镇化结合、保障房与房地产市场关系研究等方面的经验，充分肯定我省保障性住房的工作。
据介绍，2012年全省计划建设保障性安居工程43.6 万套 ，其中实物建房40.5万套，新增租赁补贴3.1万户，竣工30万套，任务总量居第二位。截至6月25日，全省共开工保障性安居工程40.58万套，占目标任务的100.2%，竣工8.55万套，占目标任务的28.5%，新增租赁补贴发放3.12万户，占目标任务的100.6%，完成投资272亿元。
“我省保障性安居工程发展态势良好，但也存在一些亟待改善的问题。”省住建厅厅长李子青介绍，一是开工率虽居前列，但工程进展不平衡，陕南、陕北项目进度明显快于关中地区，县上项目快于中心城区，廉租房、公租房进度快，限价房、经适房进度较慢，有的地方进入基础施工后，进度缓慢，全省竣工率低于平均水平。
另外，由于一些保障房小区基础配套设施迟迟不能完善，房屋的分配入住率仍然不高。“各地市要把抓入住率放在积极重要的位置。”江泽林指出，建好的保障房如果空置了，就是品质下降。
“花多大力量建保障房都不过分。”江泽林表示，对于做得好的地市要继续重奖，做得不好的，或建议省委对相关责任人免职。
有些项目配套不到位
无法分配入住
“由于保障房用地多集中在三环附近的城乡结合部，而这些地区的城市基础设施配套相对薄弱，有些项目已经竣工，但因配套不到位，无法分配入住，直接影响保障房的使用效率。”西安市副市长钱引安介绍，目前，已要求建设、市政、电力、交通等部门提前制订有关配套实施计划。
此外，钱引安表示，西安市土地和建安成本约为3700元/平方米，其中市级财政承担2800元平方米，资金压力比其他地市要大。“今年批准上市1万余套经适房，现在还有3500多套滞销，主要是面积为60平方米的小户型。”钱引安说，主要原因在于不少低收入家庭人口多、几代同堂现象比较普遍，60平方米左右的住房很难满足这类家庭的住房需求。建议将经适房60平方米户型建筑面积调整为套内面积。
政策
房屋竣工验收半年内必须分配
据了解，根据开工套数、竣工套数、完成投资情况等指标，依据《陕西省住房保障工作评价考核办法》，今年上半年我省各地市的综合排名中，位居前三名的是宝鸡、安康和西安。最后三名为渭南、延安和西咸新区。
实施轮候计划方面，要动态定期调整，根据收入线和家庭收入变化情况，将轮候计划内不符合条件的住房定期退出，尚未进入轮候计划且符合条件的家庭补充进来。加快完善已建成的保障性住房基础配套和服务设施，严禁闲置、空置保障性住房，房屋竣工验收6个月之内必须进行分配。
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