[摘要] “春江水暖鸭先知”，早在2003年，就有锦园新世纪、都市邻里等楼盘捷足先登，在含元路上也形成了万国金色家园、万琳苑等多个新兴小区。而随着区域总体规划的进一步细化，一些有实力有品牌的外埠地产企业纷纷抢滩登陆，一座座楼盘在大明宫板块拔地而起，一个西安楼市的新热点正在快速聚合。
“春江水暖鸭先知”，早在2003年，就有锦园新世纪、都市邻里等楼盘捷足先登，在含元路上也形成了万国金色家园、万琳苑等多个新兴小区。而随着区域总体规划的进一步细化，一些有实力有品牌的外埠地产企业纷纷抢滩登陆，一座座楼盘在大明宫板块拔地而起，一个西安楼市的新热点正在快速聚合。
知名房企汇聚大明宫开江拓土
如今的大明宫区域楼市与曾经的曲江楼市，有许多相似之处。如今，曲江独树一帜脱颖而出，那么，大明宫楼市是否会成长为下一个曲江，孕育西安楼市新热点成为人们最为关注的问题。可以肯定的是，嗅觉敏锐的知名房企进军大明宫也彰显了大明宫板块巨大的发展潜力与投资价值。
据不完全统计，以大明宫国家遗址公园为核心，周围已云集了万科、绿地、万达、龙湖、华远、中建、颐和、深国投、中天等国内一线品牌开发商安营扎寨，而本土房企紫薇、经发、龙记、荣民、泰和等也相继在该区域投重金打造住宅项目。古城“南有曲江，北有大明宫”的楼市格局正在形成，群雄林立在大明宫开疆拓土的步子已经迈出。
“亲民”大规划彰显大前景
西安城市2004-2020年总体规划的战略调整及行政中心和城市重大基础设施的北移，为这个区域的发展提供了一个重要发展机遇。而作为一个“亲民”工程，西安市大明宫区域改造规划将进一步优化该区域的城市功能结构，改善区域环境，提升地区的区位优势，以大明宫的保护与开发为契机，加强旅游产业发展，拉动当地服务业、社会事业及其他行业的发展，使之成为这个区域社会经济发展新的增长点。
按照规划，该地区将成为西安一个以唐大明宫遗址保护及遗址文化展示、交流为主，大力发展以商贸旅游、服务休闲及居住为一体的城市重要功能区。
在城市设计上，形成以大明宫遗址公园为核心，以唐城林带和遗址绿带为框架，公园、游园、林荫道、专用绿地等串联一起，以点带线、以轴带面，集历史景观、生态绿化为一体，兼具文物展示、观光、教育、体验、游憩等多种功能的城市空间格局。
在交通网路建设上，将依托未央路、太华路、自强路等主干道，北二环和含元路等城市快速路形成的路网骨架，拓宽主干道、增加支路、改造交叉口，以交通组织来提高道路通行能力，构成以“四纵四横”为主骨架的区域道路体系，并形成棋盘式的步行系统，增强道路的联通性，提高通行能力。 届时，该区域环境品质将得到本质的提高，居民生活质量将实现重大飞跃。
遵循西安市第四轮总体规划，大明宫周边地区改造规划除遗址保护用地外，初步预计该区域将拆除建筑面积408万平方米，规划新建总建筑面积944万平方米，增加建筑面积536万平方米。核心区环境和生活质量定位在较高的起点上，区内大部分工业、仓储用地外迁。核心区及两翼用地性质将以居住、商业、文化娱乐为主。 显然，大明宫板块的未来发展也为该区域地产开发创造出了巨大的机遇，营造出了一个良好的高品质居住环境。2008年10月21日大明宫遗址公园正式开建，一直到2010年8月建成。可以预期将来的大明宫版块将是西安第三块热土！
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