[摘要] “下半年万科推盘量将明显超过上半年，环比上升幅度可能超过40%，其中85%以上是中小套型普通住房。”8月8日，在今年上半年度业绩说明会上，万科董秘谭华杰如是说。
“下半年万科推盘量将明显超过上半年，环比上升幅度可能超过40%，其中85%以上是中小套型普通住房。”8月8日，在今年上半年度业绩说明会上，万科董秘谭华杰如是说。
在当天的说明会上，万科总裁郁亮重申，万科将坚持“不囤地，不捂盘，不当地王”，坚持“为普通人盖好房子”、“盖有人住的房子”。
据谭华杰称，万科上半年新推盘约470万平方米，货值约520亿元。
谭华杰未明确预计未来两年万科的推盘计划，但称“理论上推盘量将逐年上升”。他同时提到，今年上半年万科竣工的房屋中，装修房比例已达90%，未来将基本稳定在这个比例。
业内人士分析，万科上半年主要集中推出刚需项目，这保证其在调控背景下销售实现增长，但也造成了成交价格的下滑，牺牲了部分利润。
万科6日发布的上半年业绩报告显示，上半年该公司累计实现销售面积602.5万平方米，同比增长6.5%；销售金额625.4亿元，同比下降4.7%。其间，万科销售房源均价为10380元/平方米，较去年同期下降10.6%。
谭华杰认为，大部分城市的房价依然低于去年同期，个别区域在过度下跌之后有触底反弹。但整体来看，房地产市场仍处调整期。
在当天的发布会上，万科执行副总裁王文金强调，当前万科不缺买地的资金，7月以来公司已经新获取6个项目。
谭华杰则表态，万科在面对每个具体项目时，将继续坚持谨慎的投资策略，避开高价地、高溢价率土地。
截至6月底，万科持有现金470.1亿元，较年初提高了37%。
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