[摘要] 楼市领域新政确牵动万千购房者、开发商、业内等相关人士神经，微小动态大有“星火燎原”之势，究竟是“哗众取宠”还是“锦上添花”？陕西新政由于首开先河备受各界元芳关注并引发一场元芳看法大较量！
近日，娱乐领域“元芳”承载各界厚望莫名走红，楼市领域陕西新政独树一帜引起波澜一片，娱乐领域频繁更替的流行元素顶多是娱乐受众的谈资，楼市领域新政确牵动万千购房者、开发商、业内等相关人士神经，微小动态大有“星火燎原”之势，究竟是“哗众取宠”还是“锦上添花”？陕西新政由于首开先河备受各界元芳关注并引发一场元芳看法大较量！
新政内容：陕西省住建厅会同当地物价部门联合发文，要求陕西各地测算并公布商品房销售价格区间，将合理利润率控制在10%左右，超出价格区间的商品房将无法在价格主管部门备案，也无法取得预售证。
元芳质疑新政：成本是笔糊涂账 新政介入既违背规律又糊弄人
有人提出，将这样的行政手段介入商品房领域，既违背规律，又是糊弄人。
笔者认为，本次新政主打限价牌，其实，限价措施在经适房中早开先河，但是众所 ，成本是笔糊涂账，况且，由于楼盘从开发到建设再到完工需要经历漫长时间，在此阶段内成本必然会根据市场规律发生波动，加上人为因素对成本的干扰，使得成本账怎么算也算不清楚，这样政策的执行过程中会遇到困难重重，因此，新政细则的制定还需尽快完善。
元芳力挺新政：商品房成本终于见光了 陕新政值得学习
有人提出，陕西新政有效的将一房一价落到实处，商品房成本公示令购房者对房价心中有数，为民着想，值得学习。
笔者认为，虽然饱受争议引发舆论炮轰，但陕西新政出台的确起到了振奋民心、响应调控政策号召的作用。此举一出首先会断开发商暴利后路，将开发商钱袋公之于众可以指导购房者理性购房，减少盲目投资的心理，对于房地产未来健康发展起到深远作用。另一方面，这也是确保开发商合理利润、确保人民买得起房的有效途径。
元芳担忧新政：成本公示后因压缩成本而降低房屋质量乱象丛生？
有人提出了成本公示、利润封顶之后，开发商会不会为了压缩成本而降低房屋的质量的疑问。
的确，在成本公示以及利润封顶以后，开发商或会在后期想方设法压缩成本获取利益，此举将对购房者利益造成重大伤害，业主入住后隐患重重也引人堪忧！
由于目前各项细则还未表明，因此目前政策漏洞百出引人忧虑。为了既执行上级政策又保证自身利益，开发商绞尽脑汁的获利对策会纷至沓来，甚至不止压缩成本这一项而已，因此，对于以上质疑应该引起上级重视提出预警对策防患于未然。
为了更有效控制房价，调控政策分化出的制度一个接一个。预售制、房产税，40个城市的房地产信息联网问题等等问题虽然提出但仍有待圆满解决，而此时地方新政的推出虽然振奋民心但其可执行性仍旧有待验证，楼市需要慢慢医治，拯救房地产行业行动需要稳扎稳打步伐落实，当下，我们应当将已出台的关于房产调控举措真正落实到位，未来我们做出的步伐才会有效生效。
HOT:银十特惠风暴再次强袭，房天下携加州壹号带来楼市钜惠盛宴。10套特价房源一口价4080元/平米，可减16万，蓄势"银十"优惠多多，快来参加吧!
相关新闻：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
