[摘要] 报告本周20个主要城市土地市场供应量与成交量均有所增加,其中推出量环比增加14%,成交量环比增加21%。其中,6个城市无土地推出,8个城市无土地成交。
中国土地挂牌网讯:2012年11月19日中指研究院发布了《中国主要城市土地市场交易周报(2012.11.12-2012.11.18》,报告本周20个主要城市土地市场供应量与成交量均有所增加,其中推出量环比增加14%,成交量环比增加21%。其中,6个城市无土地推出,8个城市无土地成交。
据中国指数研究院数据信息中心监测显示,本周监测的20个主要城市共推出各类土地143宗,较上周减少13宗,推出面积769万平方米,较上周增加94万平方米,其中大连、南京和西安分别推出151万平方米、144万平方米和102万平方米,为推出量较大的城市;共成交各类土地76宗,较上周增加21宗,成交面积296万平方米,较上周增加51万平方米,其中沈阳、天津和上海分别成交62万平方米、58万平方米和35万平方米,为成交量较大的城市。
住宅土地市场成交量略降
本周监测的20个主要城市推出住宅用地33宗,较上周减少3宗,推出面积219万平方米,较上周增加36万平方米,其中南京推出66万平方米,为推出量的城市;本周成交住宅用地27宗,与上周持平,成交面积123万平方米,较上周减少32万平方米,其中天津成交30万平方米,为成交量的城市。
一线城市活跃度持续走低
本周住宅用地成交活跃度上榜城市成交量水平较低,仅4个城市大于20万平方米,一线城市中仅上海进入榜单。
本周住宅用地成交活跃度排行榜前三名的城市为天津市、上海市和杭州市。其中,天津市成交的11宗住宅用地全部位于滨海新区,合计30万平方米,楼面均价为4806元/平方米。本周住宅用地成交活跃度上榜城市成交量水平较低,仅4个城市大于20万平方米,一线城市中仅上海进入榜单。上榜城市溢价率水平较高,其中南充市以109%的溢价率排名首位,但成交楼面均价水平较低,仅为252元/平方米。
上榜地块底价成交居多 楼面均价明显上涨
本周住宅用地楼面地价排名前十地块均价在5000元/平方米以上,明显高于上一周水平。排名榜首的是上海市浦东新区浦兴社区Y000902编制单元19-04地块,楼面单价为21682元/平方米,由华控有限公司竞得,溢价率为40%;位列第二位的是宁波市鄞州区新城区首南地段YZ-08-01-d1、d4A地块,楼面单价为9975元/平方米,由宁波新曙光房地产开发有限公司底价竞得;居于第三位的是大连市中山区不朽巷地块,楼面单价为8451元/平方米,被颖泽投资竞得。本周上榜地块中仅有2地块溢价成交,其余均地价成交,此外天津本周5宗地块进入榜单前十。
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