[摘要] 11月份,经过了金九银十的火爆热销,“后十一”也没有出现“一节淡三墟”的节后反应。相反,市场仍然保持着相当的温度,不时有新开盘表现火爆,告诉市场,无须小长假,平常日子也有“无限可能”。
11月份,经过了金九银十的火爆热销,“后十一”也没有出现“一节淡三墟”的节后反应。相反,市场仍然保持着相当的温度,不时有新开盘表现火爆,告诉市场,无须小长假,平常日子也有“无限可能”。
“后十一”的表现事实上是今年下半年市场的常态,“淡季不淡”表现了楼市源源不断的需求,而从数据实时监控来看,目前广州市新增供应量与消化量基本保持着统一步伐,也就是说,市场新增多少货,买家也基本能“吃掉”多少货。
天下熙熙皆为利来,天下攘攘皆为利往,所以,还真不能怪开发商会冒出涨价的小心思。连续几个月来的成交量上升,让开发商们看到了涨价的希望。
然而,受制于调控政策与其他各种担忧,总体而言,开发商还是不太敢轻举妄动。到底要不要涨价?或者要不要适当收缩点优惠?
弯弯绕绕,最后都落到了一个字———“摸”。 后十一,摸着涨价,偷着升一点点,成为了不少楼盘试探性的小动作。
尤其是,随着不少上市房企公布了1-10月份的业绩,人们发现,完成任务早已经不是大问题。没有了任务量逼宫的房企,“以价换量”的动力也自然会减弱。
因此,即使目前房价仍然保持稳定,却依然阻挡不住楼市重新回到卖方市场,目前楼市的主动权重新掌握在开发商的手中。相比去年及今年上半年,目前开发商面对市场都从容了很多,“购房者错过了的购房时机”并非毫无道理。
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