[摘要] 目前,楼市已进入年末收官的重要阶段。在一线城市,众多大型房企销售任务提前完成,“保价缩量”已成为多数开发商年底策略。而在西安市场,年底选择入市的楼盘却不断增加。然而,据了解多数项目并没有年底降价的计划。因此,“平稳冲量”或将成为西安年底众开发商的重要策略。
目前,楼市已进入年末收官的重要阶段。在一线城市,众多大型房企销售任务提前完成,“保价缩量”已成为多数开发商年底策略。而在西安市场,年底选择入市的楼盘却不断增加。然而,据了解多数项目并没有年底降价的计划。因此,“平稳冲量”或将成为西安年底众开发商的重要策略。
虽然10月西安新建商品住宅价格环比上涨0.2%,同比上涨0.3%,但波动幅度并不大,纵观西安房价走势,11月西安楼市并没有出现明显的波动,平稳依旧是主要特点。专家表示,这种平稳态势至少会维持到明年2月份,有购房需求和能力的刚需家庭,不妨在此时出手。金泰·新理城销售人员表示:“虽然时至年末,但是目前并没有接到降价通知,而且近期前来项目咨询的置业者明显增多。”虽然北京、上海、深圳等一线城市的楼市出现“暖冬”迹象。但从范围看,并没有出现大范围的房价反弹现象。种种迹象表明,中国未来的楼市调控政策仍将继续保持从严调控,“平稳”将是未来楼市走向的主要特征。
据中原集团研究中心统计资料显示,截至11月25日,54个主要城市新建住宅签约套数达到了236295套。超过了此前创出近2年新高的7月同期水平,环比10月份同期的上涨幅度更是达到了30.6%。而细观11月的西安楼市,西安商品房新批准预售面积134.03万平方米,环比上月上涨58.69%,同比上年同期上涨3.85%。2012年收官在即,众多开发商都在此时选择促销跑量,而开发商的主动让利正好迎合了观望族的需求。不仅如此,据不完全统计,西安楼市12月西安有老推新、新盘面市共计约40家,在一定程度上为年末“暖冬”增添了一重保障。
47周楼市,6000-7000元/㎡的楼盘关注度排。价格,始终是制约购房者买房的重要因素,但是,随着置业者越来越理性化的置业观,不少置业者对楼盘性价比的要求也逐渐变高。据了解,紫薇风尚·锦程将在12月开盘,该项目将会以5500元的低价面世。金泰·新理城将在本月9日新推98—130㎡的房源,现场会有交2万元抵5万元的优惠活动。
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