[摘要] 经历连续6个月的小幅下降后，备受市民关注的西安二手房价，虽然已经从4月份最高值的7200元/平米左右，降至11月份的6582元/平米，但二手房“房东”给出的这个价位，距离百姓求购的心理预期价位尚有1946元/平米的差距。
经历连续6个月的小幅下降后，备受市民关注的西安二手房价，虽然已经从4月份值的7200元/平米左右，降至11月份的6582元/平米，但二手房“房东”给出的这个价位，距离百姓求购的心理预期价位尚有1946元/平米的差距。面对如此高的供求价位差，许多购房人期盼西安二手房房价再便宜点。
西安二手房销量暴涨87.62% 乐坏“房东”
受楼市调控政策的影响，再加上价格普降促使购房者集中入市的消费因素，西安二手市场10月增加485套在11月的冬季激情点燃了“冬天里的一把火”，二手房销量因此大增，可乐坏了因长期的冷市而“愁嫁”的二手房“房东”。
西安房地产信息网数据研究中心刚刚发布的《11月西安二手房市场月度报告》显示：11月西安全市二手房成交面积11.67万平米，与上月相比大涨了87.62%。11月份全市二手房总成交套数为1146套，销量较上月增加了485套。
从11月全市成交二手房面积区间来看，90-100平米区间占到总成交量的30.67%，仍是本月二手房市场成交量的面积段。80-90平米区间段占到总成交量的30.35%，环比上涨了0.2%。
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从11月全市成交二手房建筑类型来看，本月高层房源成为二手房市场上的主导，占了37.71%的比重，环比下滑了1.81%，而多层房源占到35.92%，环比有小幅下滑;小高层建筑成交量占成交总量的26.37%，环比下滑了1.5%。
每平米6582元 市民嫌“房东”要价贵
备受市民关注的西安二手房价，虽然已经从4月份值的7200元/平米左右，降至11月份的6582元/平米，但此价位还是高出百姓心理预期1946元/平米，以致许多打算购买二手房的市民仍嫌二手房“房东”要价贵，期望每平米掏4636元买套中意的二手房。
《11月西安二手房市场月度报告》统计数据显示：11月份，西安二手房市场待售住宅房源挂牌价格为6582元/平方米，与上个月相比下降了2.78%。当月求购价格为4636元/平方米，与上个月相比环比上涨0.41%。当月出租价格为34.65元/月/平方米，环比下降0.86%。求租价格为26.84元/月/平方米，环比降1.04%。
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