[摘要] 2012年楼市经过遇冷、反弹、回暖迹象屡次冲击，目前，前景逐渐明朗化，并且维稳大局已定，楼市风向不明状况已然终结。据房天下记者在购房者大会上对开发商、业内人士采访结果来看，众多业内对2013年西安楼市持看好态度，使得2013年古城楼市曲线上扬后劲十足！
2012年楼市经过遇冷、反弹、回暖迹象屡次冲击，目前，前景逐渐明朗化，并且维稳大局已定，楼市风向不明状况已然终结。据房天下记者在购房者大会上对开发商、业内人士采访结果来看，众多业内对2013年西安楼市持看好态度，使得2013年古城楼市曲线上扬后劲十足！
供需矛盾存在 房价仍具上涨潜力
楼市博弈不只存在于开发商与购房者之间，还存在于供给与需求之间，从供给角度讲，国家限制土地的供给量，使得房企无地可拿，无楼可盖；从需求角度讲，城市化进程的脚步加快，带动市民对房产的需求。需求增大，供给缩小，必然导致房地产库存量减少，房价上升。
西安国家化大都市建设步伐在加紧，外来人口的涌入使得凶猛的需求量无法打压，此时，供需博弈下，天平倾向于供不应求方面概率较大，房价上升说也有所依据。
调控难压刚需购房需求 2013楼市稳中上升
压制楼市不无法喘息的原因，房地产调控政策首当其冲。十八大召开政策未见丝毫放松，又浇灭了开发商欲崛起的心。
在房地产调控政策没有丝毫放松迹象背景下，2013年房地产市场必然会维稳发展，但随着城镇化进程的脚步不断加快，刚购需庞大也将成为唤醒楼市的后备力量，刚需持续释放也为楼市注入不竭动力，由此来看，2013年楼市稳中上升几率很大。
购房者理性回归 量力而行圆安家梦
楼市变幻不断练就了购房者超强的应变能力，如今盲目追风买房现象早已被理性购房现象所代替。多数购房者表示自己买房会货比三家，排除特价房、虚无优惠的干扰，在自己购买能力范围内作出置业决策。
有业内称，买房还是需要量力而行，在资金不充裕的情况下，还是选择小户型作为过渡期。在挑选社区的时候，地段和物业是最为关键的因素。的确，圆安居梦想需要购房者做许多隐性功课，特别在2013年楼市预期较好的情况下，购房者更应抓住时机，当心仪房源价位达到预期时候迅速出手，圆安居梦想。
HOT:中建尚城岁末钜惠，房天下专场团购5千抵4万，额外再享99折，78—125平米优尚户型等您抢购！东2.5环核心地带，紧邻地铁三号线，坐享浐灞生态区，央企潜力大盘，品质不容错过！
相关阅读：
房企竞价买地西安楼面价喊涨 11月西安楼面价涨至1654元/平
时评:"防止开发商做局"警示 房价是能调控的
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
