[摘要] 1月11日,人民银行在2013年工作重点中,提到将推动合格境内个人投资者(QDII2)的试点工作,中证监主席郭树清在昨天亚洲金融论坛上表示,将允许内地个人投资者投资包括港股在内海外市场,甚至鼓励内地居民购买海外房地产。
1月11日,人民银行在2013年工作重点中,提到将推动合格境内个人投资者(QDII2)的试点工作,中证监主席郭树清在昨天亚洲金融论坛上表示,将允许内地个人投资者投资包括港股在内海外市场,甚至鼓励内地居民购买海外房地产。
中银国际副执行总裁谢涌海称,推出QDII2对香港有好处,让港股吸纳更多资金,相信QDII2有机会在今年内推出。中资证券业协会会长阎峰则指,QDII2相当于该会建议的专项QDII,有关建议是设置资产门槛,让内地高端个人投资者直接买卖港股。
至于同时计划扩大RQFII至合格境外个人投资者(RQFII2),意味港人亦有机会直接投资A股。据瞭解,RQFII2投资额度不高扩现有RQFII投资额度内。证监会主席唐家成表示,冀RQFII范围扩大至非中资金融机构。
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房企海外融资愈演愈烈。在2013年刚刚过去这短短10天中,至少有4家公司宣布了其海外发债计划。由于宏观经济回暖和房地产发展前景转好,目前房企海外发债的成本确实比去年有了大幅降低。但是,这些融资用途大都为“借新还旧”,偿还之前的债务,房企的财务压力依然不容小视。
新年至今至少有4家公司宣布了海外发债计划
房企发债融资成本降低
有数据显示,2012年内地房企在境外债券发行量达到91.4亿美元,高于2011年的85.8亿美元。其中绝大部分在去年下半年发行。而进入2013年后,内地房企海外发债继续火热,相较去年,利息降幅也十分明显。
昨日,有消息称,此前即公告将要在海外发债的合生创展,拟发行2018年到期的本金总额为3亿美元(相等于约23.27亿港元)的9.875厘优先票据。合生方面尚未给出回应。
而以高端房地产开发为主的世茂房地产七年期美元债券1月9日发行,最终以6.625%定价,为房地产行业发行利率。超额认购达到27倍。该公司去年3月份发行的一笔七年期债券,票面利率达到了11%。
1月4日,碧桂园(小区网论坛)发布公告称为其7.5亿美元按票面价格发行、息率为7.50%、于2023年到期的优先票据定价。
1月3日,佳兆业公布,将发行于2020年到期的5亿美元优先票据,年利率为10.25%,目前已与花旗、瑞信、摩根大通及瑞银订立购买协议。市场消息指出,佳兆业此次发行共获99亿美元认购,超额19倍,而此次发行的年利率亦低于其2012年分别发行的到2015年、2017年到期的12.875%及13.5%。
有分析人士认为,内房发债受追捧意味着在中国宏观经济回温下,市场对房地产发展前景益发有信心,海外资金看好中国房地产业。
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