[摘要] 据情报站统计，截止1月17日19时，西安共有84宗土地挂牌出让，出让总面积264.59万㎡，同比去年大涨162%。其中，纯居住用地46.93万㎡，居住、商业共用土地90.7万㎡，纯商业用地80.75万㎡。
俯瞰楼市，除了市场成交格外活跃之外，土地市场也上演了一片热闹景象，红火行情升温发热！
据情报站统计，截止1月17日19时，西安共有84宗土地挂牌出让，出让总面积264.59万㎡，同比去年大涨162%。其中，纯居住用地46.93万㎡，居住、商业共用土地90.7万㎡，纯商业用地80.75万㎡。城东出让土地73.48万㎡，为年初西安供地的“大户”，伴随着外埠大鳄纷纷进驻，浐灞也刮起强势风，出让土地25.22万㎡，崛起之势再次提速。此外，城南长安区出让土地67.65万㎡，再掀集体开发热潮。
暖冬行情余温难消，楼市持续上演逆市红火局面，54城新年前两周成交上涨103%，成交高位运行，拉动后市整体预期，各大房企砸重金涌入地市，表现了日益急切的拿地热情，房企对溢价率高走的忍耐力增强弹性，2013年土地市场火爆开局。
入冬以来，西安土地市场高歌猛进，据西安土地情报站期监测到，去年12月份万象春天高价拿下电子正街五宗地块，意欲打造城南标志性综合体项目，繁华的电子正街片区价值再度跃升，本土房企高姿态扩张于西安市场。
2012年高调收官，2013年西安土地市场开闸再放量，并呈现出城南、城东、高新三雄争霸的整体格局。
城南之“南”长安区成房企再战硝烟战场
人文西安之最，当属城南。曾有调查显示，城南始终是人居地位的居住圈，坐拥南山脚下，向北远望渭河塬，成为关中地区的之地。此外，商圈发展成熟、多所大学相辅、交通四通八达、地铁直通长安等，都让城南成为地产巨头觊觎势夺之地。
伴随着城南居住圈的日益成熟，城南板块的楼市发展也渐趋饱和，新的土地日渐式微，“大西安”战略绘宏伟蓝图，扩大板块规模为楼市带来增长良机，名校南进长安区，长安区楼盘应市而动，成为房企再战城南的战场。
据悉，2013年新挂牌出让的土地中，城南雁塔区出让土地1.8万㎡，而长安区共出让67.6 7万㎡，呈现出1：37.3的比例。其实，早在雅居乐花园(小区网论坛)领峰长安之时，就让长安区显示出了卓越的宜居之风，接着，品牌房企鱼贯而入，万科城、雅居乐•铂琅峰、天朗•长安、悦美国际……在经历了从“荒芜”到“繁华”的蜕变之后，长安显然已经成为人们置业安家的理想之地。
“后世园时代”书写传奇 浐灞熟了
与长安区一样，城东浐灞区的楼市征途，在西安世园会的带动之下，也书写着自己传奇篇章。从土地供应方面来看，西安城东板块共挂牌出让土地73.48平，其中，纺织城出让的土地多为居住商业共用宗，为48.2 6万㎡，而浐灞区挂牌土地全为住宅用地，共25.2 2万㎡。
借助区域自然优势，浐灞在购房者观望情绪仍浓厚的市场之下，毅然决然地走出了生态住宅区的康庄大道，占地2000余亩的御锦城建成后将容纳近3万个家庭，香江国际中国地产进军西安的首发力作也位于浐灞，将香江湾打造成低密度墅质社区，此外，龙湖香醍国际社区、恒大绿洲、普华浅水湾也纷纷亮相，大牌房企纷纷进驻，足见浐灞土地市场已经有了明显的升温。
至此，中铁、龙湖、恒大、香江置业等多家地产公司，就以的前瞻力，大刀阔斧地进入了浐灞，开启了浐灞的楼市开发热潮，浐灞熟了！
高新商服用地一家独大 房企做足“大高新”文章
土地情报站数据显示：西高新共挂牌土地39.4 1万㎡，仅次于城南长安、城东浐灞区域，位列第三，与高新区整体定位相吻合，此次挂牌出让土地多为商服用地，占比81.3%，居住类住宅仅一宗土地，为10.58万㎡，位于高新区科技八路以南、木塔C路以北。
高新区的定位是打造中国的科技产业园，而伴随着产业园及城市住宅的开发，高新区商业配套的不足成为其短板点，因此，针对高新白领族的需求进行二次开发就成为当前重中之重，基于此，商服用地就成为一家独大。
与大西安战略规划一样，高新区也发起了大高新的宏伟目标，以三星为基石，高新区顺利展开了扩张之旅，高新未未来将高新区的版图南延到郭杜十字，锦尚(小区网论坛)名城为于锦业路，是高新区二次创业核心区域的黄金动脉，将高新区的范围延伸到西三环以西……可见，三星裂变高新的同时，房企对大高新的潜力俨然已胜券在握。
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