[摘要] 2012年楼市披荆斩棘不畏艰险从容走过，从年初市场的冷淡，到五六月份市场的回暖，再到寒冬楼市以暖冬“翘尾”收官。一年时间经历楼市纷繁复杂的表情，在这样的市场中，仍旧凸显出一批逆市稳赢的行业精英，在他们睿智营销思路的主导下，冲出重重阻挡，实现业绩的突破、得到客户的认可、赢得市场的尊敬。
2012年楼市披荆斩棘不畏艰险从容走过，从年初市场的冷淡，到五六月份市场的回暖，再到寒冬楼市以暖冬“翘尾”收官。一年时间经历楼市纷繁复杂的表情，在这样的市场中，仍旧凸显出一批逆市稳赢的行业精英，在他们睿智营销思路的主导下，冲出重重阻挡，实现业绩的突破、得到客户的认可、赢得市场的尊敬。今天，我们一起走近“2012年度操盘手”——御锦城高级营销经理房强，领略他卓越的营销能力、创新能力和独特的个人魅力。
风雨兼程 身兼重任收获成长
御锦城在2008年年末问市，经历市场迷时期。但信心和强大的企业综合实力作为支撑，先是小试牛刀，以小组团开发作为入市举措，经受住了市场最为严酷的考验。进入2009年，房经理和企业一起重新去认识市场的变化，积极适应市场的需求，以创新和发展的眼光，融入市场发展的新格局中。
房经理告诉记者，为了营造一个舒适的生态人文居住环境，御锦城首先从对浐河沿岸的治理开始，绿化跟进，美化河堤，打造生态大城的周边美景；其次是修路，从长乐路到项目地两公里的，企业自己出资，目的只有一个，为业主铺就方便的回家路，也为生活在此片区域的居民行之方便、出之便捷。
随着时间的推移进入2010年，房地产市场发展劲猛势头渐现，御锦城面临着难得的新机遇和挑战。房经理告诉记者，在这一年中，御锦城新的组团：中高端产品鹭湾、别墅产品萨拉曼卡荣耀面市，其中鹭湾在首次开盘中热销600余套，轰动了浐灞乃至整个西安楼市。这样的好成绩，是给御锦城多年坚持的用心做好的房子的回报，也给了高级销售经理房强及其带领的销售团队极大的信心。而这样的销售业绩，对于御锦城而言，仅仅只是个开端。在2011年，御锦城V青年问世，仅在开盘当天，销售套数就实现了900套这样一个里程碑式的突破，也是企业在发展进程中的历史性突破，亦是御锦城赢得市场尊敬的体现。
精耕细作 收获2012
荣耀伴随御锦城走进2012年，这一年楼市曲线发展，错综复杂的楼市表情，并没有给予御锦城以难堪的数字。房经理告诉记者，2012年御锦城整体销售套数超过2000套，销售总金额超过12个亿元，冠领浐灞，这样的答卷，在浐灞甚至西安市场的排名都遥遥领先。
在过去的一年中，房强经理说到，“御锦城一年开盘8次，每次开盘都会得到甚至超出我们预期销售业绩。这样的快节奏，大容量的销售，是客户需求量的需要，也是我们经历住市场考验交出的一份满意答卷”。
大城开年 新品定跑赢2013
房强经理表示，2013年御锦城将实现整体的突破和升级，一方面要启动商业部分的开发，同时教育配套以及各种资源配套工作，也将全面展开、发展提升。随着西安国际化大都市建设步伐的加快，2013年西安市政府会加强浐河沿岸的建设和改造，这对于御锦城来说，无疑是一个非常利好的消息，大环境在稳步提升，人居环境在不断升级，这也是御锦城一直为之奋斗、想带给业主的生活保障。
2013年御锦城新的地块、新的组团将会荣耀开启。跟随市场需求，御锦城及时升级换代的新产品，将会和西安市民见面，届时将给西安楼市注入全新的供给量，让市民在浐灞区域买房有更多更好的选择。
积极响应回家置业 只愿游子家乡有其屋
在与房经理的交谈中，记者了解到，2013年1月20日，御锦城会有一次开盘销售活动。在临近年末、市场较为冷淡的情况下，御锦城选择在这个时间，作为开年首次营销，其动作非同寻常。采访中，房经理这样说到，在楼市平淡期选择开盘加推销售，确实少见，但是御锦城不能忽视这样一批人，他们是多年打拼在外的游子，时间将至农历新年，辛苦一年将荣归故里，常年漂泊的心，渴望在家乡拥有一个舒适的家，是多年的愿望。借此机会，御锦城也积极响应房天下的“回家置业”号召，在1月20日开盘，也是针对游子回乡置业的需求；同时，御锦城也会在农历新年来临之际，给予归乡客户的优惠力度，让他们幸福安家西安。
采访过程中，记者深深感知到房经理睿智的城镇级大盘营销管控能力，同时也领略到一个企业在追求品质的道路上一颗为社会、为业主的责任心。众多业界人士认为，随着浐灞区域的大力发展，世园会的顺利举办，聚焦了全球人的目光。浐灞的发展，用房经理的话来说，这里拥有得天独厚的生态环境，地铁一号线今年也将开通，这些都将为浐灞注入新的发展契机，浐灞生态区的整体价值观正在转型，由“生态价值”向“人居价值”转型，生活价值逐步凸显，这里将会是潜力吸引力的中高端的生活区域。御锦城这颗浐灞明星，也将会迎接更多热爱生活、响应生态者成为其新主人。
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