[摘要] “最严调控”成为“空调”，“八连涨”之后，楼市调控之路该如何走？相关人士透露，决策层对于房价的忍耐度不会超过10%，坚持现有的调控政策只能确保房价平稳，但若出现波动，大涨等情况，不排除后续储备政策会落地实施。
门庭若市、沸沸 ，房地产市场滋生了太多的“另类”事儿。任志强“三月房价暴涨论”，惹得英联董事长郭建波裸奔对赌；鄂尔多斯“跳水房价”，惹得“鬼城”言论蔓延于市场；“房姐”数十亿资产未解疑问，又揪出了京城楼市隐匿的囤房大军……殷实房地产行业衍生出了太多的罪与罚，而高房价之下，我们又该如何“话”普通百姓的“安居梦”？
2月1日，中指研究院发布了2013年1月份百城住宅价格指数报告。报告显示，1月100个城市住宅平均价格为9812元/平米，环比2012年12月上涨1.00%，据悉，这已是百城房价在去年6月份止跌后的第8次上涨，涨势惊人。而西安房价也一改“慢牛爬坡”态势，涨破7000元，环比上月上涨116元/平米。
连涨八月 百城房价上涨涛声依旧
2013年以来，各地楼市呈现出“地热楼热”的局面，30城市新年土地成交超600亿元，土地价格明显攀升，房企对土地成交溢价率弹性增强；54城新年前2周成交涨103%，重点城市的成交量涨幅均超过一倍，楼市整体迎来了“开门红”！
年关将至，房企纷纷打折降价，以博得“回家置业群体”的青睐。除此之外，市场上的其他刚需群体、首改以及投资群体需求都有所萎缩，本该是淡季的市场，却反常红火，让房企上膛强冲楼市成交。市场成交不“缺位”，房价也跟风上涨，百城房价连续八连涨，且均价刷新25个月记录，整体涨幅似乎已难用“稳中微涨”来囊括，逼近容忍“红线”。
房价越调越涨怪圈 或逼催更严厉政策提速
虽国家誓言调控政策不放松，最猛的火药“限购令”打压着楼市，但纵观近几年中国房价走势，“越调越涨”怪圈已经形成，面对政府的轮番打压，楼市已经形成抗药性，调控进入了“且行且观察”的纠结之中。
“最严调控”成为“空调”，“八连涨”之后，楼市调控之路该如何走？相关人士透露，决策层对于房价的忍耐度不会超过10%，坚持现有的调控政策只能确保房价平稳，但若出现波动，大涨等情况，不排除后续储备政策会落地实施。
房价失控隐忧显露，调控政策或将升级，业内热议今年三月份为重要的政策窗口期，更严厉调控政策将提速。降温高房价下的民怨之声，让万千房奴被压低的脊梁逐渐挺拔，更为严厉的调控政策迫使楼市从原罪中得到解脱。而目前恰逢重庆、上海房产税试点两周年，房产税或将是最有可能的调控加码手段，成为楼市调控的新利器，扩围之时或不遥远。
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