[摘要] 近日，房地产市场一改往年春节走势，在节后迅速恢复，甚至出现春节14城市楼市成交面积涨幅超一倍的反常现象。对此，多位业内专家表示，由于近期房地产市场的非正常现象，出台房地产新政预期不断增强，信贷政策或为下步调控着力点。
近日，房地产市场一改往年春节走势，在节后迅速恢复，甚至出现春节14城市楼市成交面积涨幅超一倍的反常现象。对此，多位业内专家表示，由于近期房地产市场的非正常现象，出台房地产新政预期不断增强，信贷政策或为下步调控着力点。
据链家地产市场研究部统计，2月1日至17日，北京市二手住宅网签4388套，同比增长71.87%。另外，截至2月17日，2013年北京市二手住宅网签23899套，同比大增337.87%。
从价格来看，2月1日至17日，北京市二手住宅成交均价为25551元/平方米，环比增长2.36%。
对此，链家市场研究部张旭认为，虽然由于网签服务暂停，致北京二手房市场成交为零，但从市场情况以及节后新增客源的平均水平来看，春节假期对二手房市场的影响要远远小于去年。
21世纪不动产张磊也表示，由于业主预期较高，现阶段几乎不给客户还价空间，反而客户担心业主坐地涨价。再加上部分租房者被高企的房租逼入买房队伍，因此，二手房交易量十分可观。
19日，就有媒体曝出，相关房地产调控政策将出台，目前待选方案有2种“二套房7成首付+贷款利率为1.3倍”，实施时间仍未确定。
就以上传闻，《经济参考报》记者向各大银行个贷部门进行求证，建设银行、工商银行、中国银行均表示尚未接到相关通知，现阶段利率并未发生变化。
虽然消息并未得到证实，但市场却做出了强烈反应。当日，房地产股及建材板块集体暴跌，截至收盘，建材板块8成个股下跌，跌幅4.77%；房地产板块超9成个股下跌，跌幅3.70%。
事实上，房地产调控政策已在信贷方面有收紧迹象。记者了解到，与之前各地微调房地产市场，政策出现松动不同的是，2月以来，昆山、金华、东莞等地纷纷出台下调住房公积金贷款额度通知。
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