[摘要] 3月13日，房天下记者根据3月4日——12日房天下会员数据及400来电数据，对近期西安房地产市场做以简要分析后得知，多数购房者上半年购房意向强烈，所能接受的房屋均价在6000—7000元/㎡，而西安各区域数城西和高新受关注度较高；在择房准则方面，购房者比较在意五证是否齐全；另外，欲购买现房的网友所占比例逐步上升。
3月，在新国五条出台背景之下，楼市传统的销售旺季“金三银四”亦再度来袭，房天下记者从《“新政后 房天下在现场”国五条探市系列报道》中发现，西安各大房企已然紧抓“小阳春”契机，在加大推盘力度的同时，或多或少的上调了报价。
3月13日，房天下记者根据3月4日——12日房天下会员数据及400来电数据，对近期西安房地产市场做以简要分析后得知，多数购房者上半年购房意向强烈，所能接受的房屋均价在6000—7000元/㎡，而西安各区域数城西和高新受关注度较高；在择房准则方面，购房者比较在意五证是否齐全；另外，欲购买现房的网友所占比例逐步上升。
具体情况如图所示：
房天下小编浅析：
从以上数据中不难看出，从“购房时间”上分析，多数网友的置业计划在半年内，占比约70%。究其原因，首先是新国五条出台带来的连锁反应。新国五条的出台带给二手房市场巨大的冲击，难免会将部分二手房购房群体带向新房市场；其次是房屋价格或多或少的提升，促使着购房者提前入市。房天下记者在新国五条出台之时做了“新政后 房天下在现场”探市系列报道，发现2013开年后，各区域的楼盘分别出现不同程度的涨幅，涨幅区间在200——500元/㎡不等；另外，就是传统的销售旺季“金三银四”和“红五月”的影响，以及结婚潮带动了婚房刚需一族的崛起，使得楼市成交量出现上涨。
从表格中“关注楼盘价格”一栏可以看出，多数购房者所能接受的均价在6000—7000元/㎡。3月1日上午，中指研究院发布2013年2月中房指数系统百城价格指数，数据显示：2月西安新建住宅平均价格为7108元/㎡，环比上涨1.11%，涨幅位居百城第38名。由此可以看出，2月的房屋均价已 出了购房者所能接受的范围。
在购房“关注要素”中，品牌、价位、地段、配套等基本信息要素依旧是择房主因，值得关注的是，五证是否齐全越来越到购房者的重视，这或许是某些项目的负面报道降低了购房者对证件不全楼盘的信任度，也可能是基于最基础的安全因素考虑。
在“购房需求”上，现房越来越受到购房者的青睐，上升比例在7%左右。对比期房，首先，现房不会出现楼盘烂尾的情况；其次，不会出现房屋竣工后，房屋设施、质量、配套等与起初购房时约定不一致的情况；再次，就是眼见为实，购房者可以清楚地看到自己所买房屋户型优劣，房屋朝向、采光等实际情况，以及各房间的大小是否合适。
在西安各个区域中，哪些是最能得到购房者青睐的呢？房天下小编根据3月4日——12日房天下会员数据及400来电数据分析，做出以下数据统计。
房天下小编浅析：
从上表关于3月4日——3月12日房天下400来电量数据可以看出，西安各大区域中，城西与高新受到购房者的关注。其中，4、5、9-10、11日，城西来电量居首位；6、7、12日，高新来电量居首位。而从来电量总数上分析，城西区域总来电量，达到2272组，高新区来电位居第二，达到2178组。另外，从房天下定期举办的看房团各条线路参与人数中亦可看出，高新和城西皆名列前茅。在近期房天下每日新增会员中，高新和城西的网友人数也是的。
城西片区受关注度较高，在房天下小编看来，首先是近几年西咸新区、沣东新城以及大兴新区的开发建设，使得城西成为万众瞩目的焦点；其次，就是万科、华润、龙湖、天朗、沣东、金辉、立丰等品牌房企的入驻，带来配套的完善和人气的提升；最后就是城西固有的成熟商圈，包括西梢门、土门、玉祥门、丰庆公园等。
所以，在购房者眼里，城西未来的美好发展前景当然是居住的区域。
至于高新区，原本就是人们眼中的香饽饽，较高的房价亦无法削减购房者对它的钟爱之情。首先，进驻这里的房企是大牌云集。类似高新、紫薇、中海、恒大、高科、保利等诸多品牌房企；其次，高新管委会入住都市之门(小区网论坛)，带给了高新区新的发展动力；还有就是区域内四通八达的交通体系；高端时尚的商务、休闲配套；完善的教育配套；成熟的生活配套；优美的公园环绕。
所以，在购房者眼里，高新理所应当的成为居住的热门区域。
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