[摘要] 18日,国家统计局发布2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况,在新建商品住宅方面,北京(楼盘)环比上涨3.1%,与广州(楼盘)并列涨幅第一。北京房协表示,作为落实“国五条”的措施之一,北京市拟建百余个房价观测点,促进开发商合理定价。
18日,国家统计局发布2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况,在新建商品住宅方面,北京(楼盘)环比上涨3.1%,与广州(楼盘)并列涨幅。北京房协表示,作为落实“国五条”的措施之一,北京市拟建百余个房价观测点,促进开发商合理定价。
新房市场的价格走势不仅是购房者关注的焦点,更是房地产调控中的主要内容。“国五条”细则明确要求,各地要按照保持房价基本稳定的原则,制定本地区年度新建商品住房价格控制目标。
“作为积极响应政策调控方向的内容之一,今年,北京房地产业协会将在北京在售的房子中遴选100个热销楼盘作为观测点,重点观测其交易的数量、面积、套型和价格。”北京房地产业协会秘书长陈志表示,通过建立观测点,可以更好地掌握北京房价的波动数据,以便更精准地落实调控。
陈志介绍,此前向社会公布的北京房价的月度、年度数据只是整体房地产市场的价格波动情况,不能准确描述波动的具体类型。房协对选定100多个观测点进行逐月统计,不仅展现出每个月度价格的变化情况,还将呈现不同结构类型、不同区域的楼盘平均价格的变化等内容。
“通过对100多个楼盘观测得到的某个区域或者楼盘价格波动的趋势,不仅可以给消费者买房提供帮助,还将促进房地产开发企业合理定价。”陈志说,“这项工作将在4月份以后推进,目前正在与拟选择的观测点的开发企业进行沟通。工作开展后,我们将绘制出北京热点地区房价的三维波动图。”
业内人士表示,此项措施或将成为北京落实“国五条”建立和完善房价问责制度的一个突破。房价观测点的建立将为房地产调控提供基础数据。房价观测点的建立也将对压缩房企利润起到一定作用,将直接影响企业的营销策略。
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