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开征房产税避免"劫贫济富" 百姓寄予更多期待

经济参考报   2013-03-22 08:21

[摘要] “高房价”如同压在中国普通民众心头的雾霾。在北京某IT企业工作的康先生感叹:“大家都在埋怨房价十年九调,越调越高,由是人们把稳定房价的希望寄托在房产税扩容上。”国务院在房地产调控“国五条”细则中明确指出,要扩大个人住房房产税改革试点范围。

“高房价”如同压在中国普通民众心头的雾霾。在北京某IT企业工作的康先生感叹:“大家都在埋怨房价十年九调,越调越高,由是人们把稳定房价的希望寄托在房产税扩容上。”国务院在房地产调控“国五条”细则中明确指出,要扩大个人住房房产税改革试点范围。房产税何时开征,如何征收成为市民百姓和业内专家讨论的焦点。专家建议以“宽税基、全覆盖”为原则,并注重保护低收入家庭利益。

征收避免“劫贫济富”

2011年初,有关部门在上海、重庆启动房产税试点。上海主要针对新购房超过人均60平方米的 部 分 征 收 。 重 庆 则 偏 重 高 档 住房,对存量、增量独栋别墅以及新购高档商品房征收。房产税虽然对遏制炒房投机起到了一定作用,但远非一些人所预期的成为高房价“杀手锏”。

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试点两年来,调控的效果并不明显,但房产税却始终是房地产市场、财税改革的重要话题。“房产税是否会‘劫贫济富’”成为中国百姓最为担忧的问题。

不少民众认为,房产税加重了普通购房者的负担,实际效果可能有限。也有人说,房产税对于那些富人来说不算什么,但对普通大众而言,这甚至是一种“灾难”。有网民建议,首套房是刚需,只能疏导甚至鼓励,不能抑制;二套也不能过于抑制,家有儿女结婚生子也是刚需;房产税应从第三套开始征税。

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“说房产税扒了房奴一层皮是一种误解,因为房产税征收肯定要豁免部分房屋。” 伟业我爱我家(小区网 论坛)集团副总裁胡景晖认为,房产税的征收应按照套数为主,面积为辅的原则征税。比如,一家豁免一套房,或者人均60平方米以下免征。从第二套房开始,如人均面积已经达到60—100平方米的,征收房屋评估价的0 .5%;家庭有第三套房,且人均面积超过100平方米的,征收1%的税。

“无论如何征收,都应保护低收入家庭的利益。”北京大学光华管理学院院长蔡洪滨表示,“对于符合一定标准的低收入家庭,可以暂时不征收房产税。有关部门可在房产证明中进行登记,如果该房产出现交易过户行为,可一次性进行结算。”

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