[摘要] 这几天您如果经过西安西大街，会发现西安市二手房交易大厅门口进进出出的人络绎不绝，他们在忙着干什么呢？其实都在过户买房！买房子对于每一个家庭来说都是件特别慎重的大事，是什么原因让这些人这么着急想要过户交易呢？
这几天您如果经过西安西大街，会发现西安市二手房交易大厅门口进进出出的人络绎不绝，他们在忙着干什么呢？其实都在过户买房！买房子对于每一个家庭来说都是件特别慎重的大事，是什么原因让这些人这么着急想要过户交易呢？
在西安打工的李娟，大学毕业后租了三年房。前段时间她看中了单位附近的一套二手房，这天特意请了一天假，跟着卖主来西安市二手房交易大厅办理过户手续。
二手房购买者李娟：“准备趁现在赶紧买个二手房，听说四月份房屋那个税就要涨呢，那个税真的下来涨了20%的话，就是害怕房屋二手房也会坐地起价会涨很多，所以就赶这个末班车，最近人也特别多。”
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李娟口中所说的“那个税”是指今年3月初国务院新出台调控房价“国五条”中，要求自有住房转让对差额部分征收20%的个人所得税。虽然目前征税的细则在西安尚未落实，但有购房和售房意向的都纷纷行动起来。
记者：“您今天过来是干什么？”
二手房卖家张先生：“把房子赶紧卖了！”
记者：“为什么？”
二手房卖家张先生：“因为害怕征收这个税，因为你想买一个房子多少钱，现在一卖，里外里都没赚多少钱，现在如果征收这个税，对于我来说损失大了！”
看来买家怕涨价，卖家也怕赔钱。大家都想在新国五条细则尚未落实之前，抢搭末班车给房子过户。在西安市二手房交易大厅，记者看到从资格审查窗口到过户缴费，30多个涉及二手房交易的窗口到处都排着长长的队伍等待过户交易。
西安市房产交易大厅效能办主任穆增辉：“以前大厅窗口受理量，每天就是40到50个，到目前国五条发布以后，每天的受理量达到了200个左右，主要是二手房过户。”
二手房购买者：“排了快两个了吧，从那块开始排，排了好久了。”
记者：“为什么这时候来呢，因为担心国家国五条马上就出台了，担心会有20%的税。”
魏主任说，从3月初到现在二十多天时间里办理的过户手续，已经超过了以前三个月的数量，西安二手房交易量呈现了井喷式的增长。“新国五条”中差额征收20%的个税究竟意味着什么呢？房产中介的工作人员给记者算了一笔账。一幢70万元的房子，如果以100万元的价格出售，个税征收总成交价的1%，也就是交1万块钱。如果新国五条在西安实施后，个税就是100万减去70万的交易差额，也就是30万元的20%，就要交6万块钱的个人所得税，比原来多出了5万块。
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