[摘要] 今日，西安国五条细则出台，细则要求严格征收20%个税，停止第三套及以上住房贷款发放，加强商品房预售价格引导，细则严控楼市，房天下第一时间整理网友观点，为您呈现新政下购房者最真实表情。
2013年4月18日，西安市房管局产权市场处下发了《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》，至此，西安版国五条细则终落地！酝酿时间长达近50日，西安颁布房地产调控十三条措施，要求二手房转让严格按20%个税计征，停止向第三套及以上住房发放贷款，报价过高项目暂停发放预售证。
细则严厉程度超过预期，西安楼市“限价”“限购”“限贷”三驾马车并行，调控限字令全面升级。国五条细则将对楼市产生何种影响？二手房会否遭遇“滑铁卢”？“限”时代下楼市将走向何方，房天下时间整理微博观点，倾听购房者最真实声音。
李连源:“西安细则”中规中矩，从问责制、严查违规、差别化信贷、严格计征20%个税、加快普通住房供应、加快保障房建设、加强商品房预售监管、严查销售违法、推进个人住房信息建设、加强房地产舆情监管，10方面进行阐释，等于复述了“新国五条”所有要求。
阳春三月，万众瞩目，业界千呼万唤的“西安细则”终于出台，这下三月买二手房的不用纠结和后悔了，有需求没有买而选择观望的，将彻底抛弃二手房选择一手房了，让20%的个税转嫁给鬼吧！
“西安细则”久酿出，住博会前“项庄舞”。世间为利条条道，不妨城下去漫步！
陌陌spring： 西安20%个税憋了半天，西安的国五条细则姗姗而来：严格执行第二套房贷款首付款比例和贷款利率政策，停止第三套及以上住房贷款发放；能核实房屋原值的，严格按转让所得的20%计征;不能核实房屋原值的，依法按照核定征收方式计征个人所得税。
智达行党军:不要扩的太快，抽时间看看刚发布的西安版国五条细则。
朱文V ：细则实施二手房首当其冲，扩大门店决非良策。
房天下高俊 ：西安国五条细则今晚出台告诉我们：1、别以为31号各地公布地方房价控制目标后，就没有下文了，还有地方国五条细则。2、地方该表态的必须表态，口号也要喊，即使都是废话。3、无风不起浪，近期有小道称南京月底也将出台细则，无实质内容才是新闻。
曲江华著中城 ：【国五条出台月余西安市场个人所得税暂维持1%】国五条细则出台一个月后，之前人们的焦虑已恢复常态。西安二手房交易市场工作人员说:“我们执行的仍是以前的税率，5年以内产权二手房交易征收5.5%的营业税，5年以上二手房交易的个人所得税仍按照成交价的1%执行。”
迷迷糊糊的姣姣妈：哦，今天又看了一眼西安国五条，念起来的感觉和新闻联播一样：按照...，坚决...，增加...，加快...，加强...，确保2013年新建商品住房价格增长幅度明显低于当年城镇居民人均可支配收入实际增幅。饿错咧，饿真滴是错咧，饿还说严给滴措施，久么有措施！！！市上滴大官官咋连点点面子都不给人家留涅？！
我坚定的相信，已经握在手里的房产（只要不是来路不正），在严格的行政调控手段下一定会凸显更大的市场价值。与其玩命细化调控细则不如琢磨琢磨有没有可能把城市人口密度降到鄂尔多斯市或者底特律那么低？如果没有可能，一切行政调控手段最终都会被历史的车轮碾碎。立此存照，拭目以待！
王福重 ：北京出租车即将大幅度涨价，就是政府调控的结果。如果放开牌照和价格管制，出租车的价格会下降而不是上升。没有任何人的智慧，比得了市场，只有市场才能均衡所有人的利益。房价亦然，国五条也是一个推升房价而不是降低房价的拍脑袋的苛政。
小黒黒：3.房价下跌 。国五条”细则出台从目的上来看，重点指 向房价过快上涨的部分城市，主要是 一线城市及部分二三线城市，而并未面向 的“一刀切”的政策。
竇竇竇-庚 ：新国五条，对于现在买房者来说那些钱是需要卖房者支付的 想了解一下，现在买商品房，买房者需要承担哪方便的费用 卖房者需要支付什么费用。 商服涉及第二套房吗？ 换句话说就是我现在想买南极国际的房子 这中间会产生什么费用，谢谢 请大家帮帮忙，我真的不太懂。
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