[摘要] 细则严厉程度超过预期，西安楼市“限价”“限购”“限贷”三驾马车并行，调控限字令全面升级。国五条细则将对楼市产生何种影响？二手房会否遭遇“滑铁卢”？“限”时代下楼市将走向何方，房天下第一时间连线业内，倾听业内专家对楼市调控的褒贬之声。
2013年4月18日，西安市房管局产权市场处下发了《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》，至此，西安版国五条细则终落地！酝酿时间长达近50日，西安颁布房地产调控十三条措施，要求二手房转让严格按20%个税计征，停止向第三套及以上住房发放贷款，报价过高项目暂停发放预售证。
细则严厉程度超过预期，西安楼市“限价”“限购”“限贷”三驾马车并行，调控限字令全面升级。国五条细则将对楼市产生何种影响？二手房会否遭遇“滑铁卢”？“限”时代下楼市将走向何方，房天下时间连线业内，倾听业内专家对楼市调控的褒贬之声。
一位海汇房产的资深经理人在接受采访时表示，就20%个人所得税一项，该来的，迟早都会来。
在3月1日国五条颁布以来，海汇房产一直跟随着政策的变化，顺应市场的情况。尽可能去满足较以往多出好几倍的客户的需求。在整个3月，打了一场漂亮的“胜仗”，通过海汇房产成交、过户的二手房较之前有了成倍的增长。
但是进入四月以来，西安出台了国五条细则，细则中并没有提及到20%个人所得税这一项调控。西安的二手房市场像是一下子打入了冷宫，所有人，包括我们二手房从业者都处于观望的态度，对于购房者登门询问，我们都会一一耐心地解答。我们从内心中也希望一切的政策向着方便老百姓购房的方向发展。
今天这个政策，对于二手房来说，还是那句话，该来的，迟早都会来。对于政策的落实实施，我们已经准备的十分充分了，因此我们对于今后的西安二手房市场还是十分乐观的。当时，与此同时我们更要加强自身的能力素养，不能让卖房的朋友吃亏，不能让买房的兄弟上当，用平常心去对待20%个税，消除所有人的顾虑，毕竟，调控政策都是希望市场更加健康！
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