[摘要] 陕西省房地产研究会会长王圣学认为，此次陕西省政府发文强调继续落实房地产调控政策，对市场的影响不会太大。
2013年开局，楼市便遭遇当头棒喝。2月20日晚18时许，国务院发布楼市调控新国五条，自此拉开了本轮调控的大帷幕；3月1日，新国五条细则正式出台，二手房20%个税、提高二套房的首付比例和利率，两击重拳触碰楼市心脏；紧接着，地方版细则接踵而至，3月31日，西安公布房价控制目标，4月18日，西安国五条细则正式落地！政策密布出台，一季度楼市因国五条而躁动，市场成交冲破国五条逆市上扬。
5月2日，中指院百城房价公布，住宅价涨破万元，西安每平米涨至7280元/㎡，楼市泡沫引发业内担忧。次日，调控风暴随之来袭，陕西省政府针对新国五条表态，要求严执限购，对房价上涨过快城市进行约谈和问责，楼市调控之弦再次绷紧，后市发展又将如何？表态未提及20%个税，二手房税费征收政策命运何去何从？新一轮楼市调控会否成价格分水岭?房天下联系业内，力求为您呈现新政对市场影响的层层涟漪。
陕西省房地产研究会会长王圣学认为，此次陕西省政府发文强调继续落实房地产调控政策，对市场的影响不会太大。《通知》中规定对于房价上涨过快的城市必要时实施限购，事实上，西安主城区自2011年起便执行限购，而除省会西安的城市规模较大，房地产市场略热外，其他城市还达不到这种程度。另外，《通知》要求西安公布制定并公布房价调控目标，西安市政府也于今年3月31日出台，确保2013年新建商品住房价格增长幅度明显低于当年城镇居民人均可支配收入实际增幅。
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