[摘要] 西安市从将于7月1日开始调整本年度住房公积金缴存基数，2013年度住房公积金月缴存基数最高限额11133元，目前我市五年期以上个人住房公积金贷款利率为4.50%，而而商业贷款利率为6.55%，两者差别很大，对于刚需购房者来说，若利用公积金还贷款，是非常划算的。今天小编就为您推荐10大西安市可办理公积金贷款的楼盘。
据悉，2013年度职工住房公积金缴存基数调整为职工本人2012年月平均工资，计算缴存基数的工资项目以国家统计局为准。职工上年度实际月平均工资低于西安市政府规定的本地区工资标准的，以本地区工资标准作为该职工2013年度住房公积金缴存基数。新城区、碑林区、莲湖区、未央区、雁塔区、灞桥区、阎良区执行工资标准为1000元/月。
缴存单位不得擅自以本地区工资标准作为本单位职工2013年度住房公积金缴存基数。2012年度新调入和新参加工作的职工，以实际发放工资的月份数计算其缴存住房公积金的月平均工资。住房公积金缴存比例，单位和职工分别不应低于5%，不高于12%。
目前，我市五年期以上个人住房公积金贷款利率为4.50%，而商业贷款利率为6.55%，两者差别很大，对于刚需购房者来说，若利用公积金还贷款，是非常划算的。今天小编就为您推荐10大西安市可办理公积金贷款的楼盘。
价格：价5180元/平方米
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项目特色：地铁沿线,宜居生态地产,投资地产
旭景崇盛园项目位于经开区凤城十二路与明光路十字东北角，北三环以南，总占地约160亩，总建面约52万㎡，社区由13栋高层品质住宅组成，是星火地产继旭景名园(小区网论坛)、旭景碧泽园(小区网论坛)、旭弘大厦、旭景新港、旭景兴园之后的“旭景”系北城升级版生态景观园林社区。旭景崇盛园项目位居经开中央生活区之首，紧邻城市高速干道，10国际机场、5亚洲的北客站、坐享地铁2、4号线双地铁配套，出行便捷。社区内规划有高端会所、国际知名品牌双语幼儿园、社区大型商业等，更有星火十年品牌物业，24悉心服务，幸福生活从此开始。旭景崇盛园融合现代建筑与人居舒适理念，南北通透、多面采光的阳光户型设计，倾力打造北城少有的全通透阳光美居。两梯五户的规划设计，提高居住的舒适度。92-129㎡两居、三居适度面积区间，满足现代人对美好生活的不懈追求。星火集团是拥有20年品牌实力的大型房地产开发企业，业务涵盖房地产开发、建筑、销售、装饰、物业等各个领域。星火地产以“构筑未来、创新生活”的美好愿景，致力于打造高品质生态园林景观“旭景”系列楼盘。
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动态： 昆明时光目前1、3、4和12号楼正在排号，预计月底开盘，房源面积86-110平米，均价4600元/平米，交1万抵2万，预计2014年下半年交房。
价格：均价4600元/平方米
优惠折扣：排号期1万抵2万
项目特色：地铁沿线,经济住宅,公园地产
昆明时光，肇基于古代皇家园林“上 (小区网论坛)”之地，北瞰“阿房宫遗址公园”茂林美景，南眺“昆明池遗址公园”浩瀚碧波，尊处城市罕有的历史文脉、景观长廊之上，聚拢公园、住区、交通、商业、教育等多种优势资源，为西安人家生活不可多得的；未来，西咸新区沣东新城将在这里与高新区衔接，崛起为大西安国际化大都市的新城区。昆明时光，高新路、科技路、土门商圈、沣东新城商业中心等各类高端商业已经或即将发展成熟，地铁5号线西窑头站、地铁3号线鱼化寨站等各类市政配套即将完美呈现，为提升西安人家的生活品质奠定了夯实的基础。昆明时光项目开发商为西安立丰企业发展投资（集团）有限公司旗下，西安御润房地产开发有限公司。项目总投资16.3亿元，规划用地面积91832.47平方米，总建筑面积452293.47平方米，其中地上建筑面积384778.05平方米，地下建筑面积67515.42平方米，拟建主体工程为18栋高层住宅楼、幼儿园、沿街商业楼及小区内公共建筑等，规划绿化面积27552平方米，绿地率30%，位于西三环石桥立交以西，昆明路南北两侧。昆明时光倡导家是构建一切产品的核心，充分考虑西安人家对空间和采光的需求尺度，融合当代建筑技术，全面尊重西安人家的生活品味，通过空间的实用程度、宜居习惯，为西安人家全心呈现。80～89㎡方正两房、92～118㎡舒朗三房，专为西安人生活习惯设计，高密度景观掩映阔朗生活空间。
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动态：灞业·大境在售20、13号楼，面积119平、121平，成交价5600-6000元/平，预计2015年6月交房入住。
价格：价5600元/平方米
项目特色：宜居生态地产,打折优惠楼盘
灞业·大境是由西安灞业房地产有限公司投资45亿铸就的80万平米德式风情社区。项目总占地面积约270亩（约17.9万平方米），规划总建筑面积约80万平方米，由22层、33层高档住宅以及社区高端俱乐部。 容积率约3.9，绿化率约50％，总户数约6500户。私藏•3万平米绿色长廊，赏阅浐灞CBE美河；170米超大楼间。灞业·大境位于城东长乐路尉家坡，北临地铁1号线500米，南临咸宁路，西临大型绿化社区，东临浐河，整个社区通过城市干道长乐路与咸宁路与中心城区连接，距离城中心仅6KM。灞业·大境户型设计是以现代人居住的舒适度为主，面积区间为34-139平米，以简约式1房，紧凑型两室，紧凑型三室和舒适性三室为主，阳台赠送面积和露台面积，实现住宅实用、房间全明的享受产品，物业顾问公司是戴德梁行。灞业·大境社区配套齐全，社区俱乐部、幼儿园、运动场、商业街、社区便利超市一应俱全。
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价格：均价6900元/平方米
优惠折扣：首付3.8万起，全款98折
项目特色：现房,小户型,地铁沿线,中式地产
紫郡长安开发商西安大方置业发展有限公司成立于1998年，是一家以房地产开发为主、实行多元化经营的企业。注册资金5000万元，是省建设厅登记备案的叁级房地产开发企业。公司先后开发建设了“飞天花园住宅小区”、“龙首苑住宅小区”、“蔚蓝花城一期”、“紫郡观澜住宅小区”、“紫郡长安一期”等项目，累计开发完成住宅建筑面积逾百万平方米，总投资逾33亿元。紫郡长安项目雄踞西安朱雀大街繁华之地，总占地285亩，建筑面积60万平方米。以中国传统居住理念为精髓，融合现代建筑简约时尚的设计内涵，创造出一种“高墙、深院、青砖、灰瓦”与便捷、舒适、现代、时尚相协调的全新生活体验。紫郡长安项目先后荣获 “2008—2009西安最值得期待楼盘”。 紫郡长安10万平商业综合体即将震撼面世，华润万家、奥斯卡影城、品牌家电商城入驻。它通过主力店、童梦谷、潮人街、知味阁、鲜元素、漫步生活、星光大道街等商业主题，由专业经营管理公司进行统一经营管理，为消费者提供集购物、观光、休闲、娱乐、餐饮等功能于一体的超大型商业王国。 紫郡SOHO是紫郡长安项目的公寓产品，项目为地铁干线·50平米不限购非毛坯公寓，整个项目立足于紫郡长安60万平米新中式成熟社区以及10万平商业购物体验区【城市立方】以上，雄踞城南电视塔CBD核心位置，以无以比肩的优势成就城南不限购非毛坯公寓典范。项目从36-120平米的户型均有，居住、投资、办公均可。总占地面积38500平方米，建筑面积53600平方米，共约676户。项目开工时间为2012年6月，预计2014年年底交房。
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价格：均价5300元/平方米
优惠折扣：交1千抵3万
项目特色：宜居生态地产,地铁沿线
林河春天是北京林河兴业房地产开发有限公司投资的项目，通过土地市场一级整理开发取得位于西安市灞桥区纺织城区域枣园刘村整体开发权，按正规房地产开发流程开发，五证齐全后将正式面市，倾心打造城东最优性价比楼盘。林河春天项目总投资超过20个亿，开发商品房面积近60万平方米，缓解西安住房压力6000余套；主力户型为75-95平米舒适型两居，同时配给温馨一居室、和谐三居室满足不同客户的需求，力求整合最美丽的园林景观、建筑最合理的房屋内容，打造宜居的生活居住氛围。林河春天随着城东的崛起、双地铁未来的通车及现阶段十余条公交线路的，交通便利，周边生活配套完善，是一个适合人居的区域。
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万科城
(论坛动态团购户型图装修案例全景看房)动态：万科城，二期3号地，10#、11#幸福系89-130平在售，均价9000元/平。工期进度地面一层。推出现在售22号楼楼王174平【平层大邸】247平【空中跃墅】，价格13000-15000元/平，一次性优惠8个点，按揭优惠6个点，公积金优惠2个点；别墅房源287平在售三套，价格18000-22000元/平，商铺待售。
( )价格：均价9000元/平方米
优惠折扣：10#、11#幸福系89-130平，现1万抵3万排号中，174、247平全款92折
项目特色：豪华居住区,景观居所
万科城效果图
万科城位于西安城南片区大学城板块，陕师大正对面。总建筑面积61.68万平米，其中居住用地240.008亩，容积率3.0，商业用地31.15亩，容积率5.11。项目包括近5万平米商业配套，产品涵盖联排、小高层、高层、公寓、LOFT等“万科全产品线”，除联排外，均采用万科成熟的全面家居解决方案，非毛坯及万科品牌物业，将为西安带来前所未有的居住改变。万科城项目门口设有公交站台，有5条公交，平均2一班。公交线路可连接地铁2号线长安南路地铁站及穿越老城商业中心。规划中的地铁6号线从项目东侧经过，并规划在项目地块旁设“大学城北站”。万科城项目开发商万科企业股份有限公司成立于1984年5月，是目前中国的专业住宅开发企业。2009年公司完成新开工面积560.9万平方米，竣工面积536.4万平方米，在44个城市有170多个项目，连续两年成为全球住宅类开发企业。
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动态：听城均价7100-7500元/平，目前在售4#、5#楼，面积为两房85.39平、三房109平、三房113.97平米。现已五证齐全。
价格：均价7500元/平方米
项目特色：现房,地铁沿线,公园地产,教育地产
听城—和基地产投资开发的LOHAS乐活理念大型居住社区，20余万平米恢弘体量，雄踞高新之上，土门腹地——丰登西路中段。听城繁盛中央：土门、高新、城内三大商圈聚合之地；听城豁达交通：东西中轴，南北动脉，近30条公交四通八达；听城园中之园：丰庆公园、唐城墙遗址公园、土门街心公园、牡丹苑，四大公园环绕；听城别墅静音：200米干道距离，闹中取静之所，具备别墅级的静音品质；听城空间大师：48-135㎡全明通透户型，超多赠送，高梯户比 。
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动态：曲江风景线在售准现房，均价10000-13500元/平，一次性98折，按揭99折。预计本周六开盘！
价格：均价10000元/平方米
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项目特色：景观居所,公园地产
曲江风景线位于芙蓉东路和芙蓉中路交汇处，属于环绕大唐芙蓉园成熟市政板块，与唐城墙遗址公园新开门遗址融为一体。东行是规划中的曲江二期，北靠曲江一中、一小。曲江风景线规划总占地66亩，总建筑面积234020平方米，绿化率38.60%，由11栋纯板式小高层、高层和1栋商务会所构成，共规划1043户，车位高达1661个。小区设有2个主入口和3个车行入口，实现真正意义的人车分流，同时又降低了环境污染及噪音。曲江风景线位于芙蓉东路和芙蓉中路交汇处，属于环绕大唐芙蓉园成熟市政板块，与唐城墙遗址公园新开门遗址融为一体。东行是规划中的曲江二期，北靠曲江一中、一小。曲江风景线建筑风格采用经典的ART DECO设计，实现新古典主义建筑和现代主义建筑的完美结合，并且融入古典建筑的“三段式”规则。项目景观核心以“都会奢华主义坡地社区”为主题，通过景观与建筑的高度协调，营造出自然、舒适的环境氛围和韵味十足的贵族风情。曲江风景线根据中国新贵族间层的居住理念和生活方式，以丰富的空间形态、极具差异性的户型设计、完备的功能空间，设计了面积区间为100-400平方米的平层、跃层、带下层空间跃层和带大露台顶层等四大类28种套型结构，以满足各类高端人群的居住需求。项目采用ART DECO建筑群风情商业街区与奢华会所，设有宽敞舒适的游泳池、设施完善的健身房、安静知性的阅览室、将汇集会所、超市、餐饮、洗衣房、咖啡馆等便利店和管家一站式的物业服务体系，提供便捷了的配套服务与舒适高贵的居家生活。
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动态：紫薇曲江意境一期正在清盘，99-200平米房源，价格7200-8000元/平；二期96-156平米房源，二期价格7300-9300元/平，，全款97折，按揭99折，老带新额外优惠1%。
价格：均价7200元/平方米
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项目特色：宜居生态地产,打折优惠楼盘
紫薇曲江意境位于芙蓉东路与寒窑路交汇处东北侧，距南湖直线距离不足1公里，寒窑遗址公园400米，5曲江大道、曲江立交。紫薇曲江意境项目占地138.9亩，地上总建筑面积约33万平米，由16栋18-32层的宽景高层组成，设计40-220平米多元户型。项目设计汲取“美式学院派”与“乔治王朝”建筑风格精髓，以台地式宫廷园林景观营造多组团“趣谷”生活空间，将传统庭院的感觉带到高层住宅中，赠送超大空中花园，户型设计均为南北朝向，通风良好，社区呈现西部围合、东侧开放的空间意向，以点式、板式高层建筑形成错列式样的动态空间，并在建筑新技术方面注重太阳能等多种低碳节能技术的应用。社区规划有沿街商业及商业中心，共享大唐不夜城、新乐汇等生活配套，且内部规划高品质幼儿园。紫薇曲江意境开发商紫薇地产创始于1996年，是中国500强企业集团、中国房地产开发10强企业之一西安高科（集团）公司的全资子公司，也是西安人居资历最深的开发商，以开发房地产项目为主营业务，注册资金2.6亿元，具有房地产开发一级资质，紫薇地产在西安的项目有紫薇尚层、紫薇公园时光、紫薇风尚、紫薇希望城、紫薇永和坊等。
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价格：均价5800元/平方米
优惠折扣：8#楼排号交1千抵2万
项目特色：景观居所,水景地产,花园洋房,打折优惠楼盘
陆港•金海岸距新市政府8公里，与咸阳国际机场仅20，区域资源得天独厚：项目西边紧临380米灞河最宽水域；北邻万亩灞渭三角洲国家湿地公园；东接新寺遗址公园，及西工大附属陆港中学、小学、幼儿园，与西安世园会咫尺相望；地铁3号线，北三环、机场高速等交通干线四通八达；周边启航公园金融家俱乐部、国际网球运动公园、凯宾斯基酒店、市级体育馆、二甲综合医院等配套形成国际化居住圈。陆港•金海岸项目总占地逾千亩，是一个集居住、教育、医疗、商业等全方位配套的大型欧式滨水住区。项目分三期开发建设，其中，一期莱顿小镇总建筑面积约25万平米，是一个以现代简约建筑、立体园林景观、现代欧式街景、风情文化雕塑等为特色，以亲地型花园洋房、观河型景致高层为主的低密度时尚社区，是人、建筑与自然和谐共生的生态住区。90-200㎡墅质户型融合了下沉式双入户庭院、全景生态露台、6米挑空客厅、全阳光地下室、超过100%面积赠送等多种优点，营造优雅舒适的生活体验。项目已荣获“2011西安楼市最值得期待名盘”、“国际生活品质楼盘”、“2011西安国际化大都市精品人居奖”等荣誉。
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