[摘要] 7月淡季雾霾还未散去,这从开发商的市场动作便略知一二,纵观7月周末开盘量,从首周的千余套推盘量,到第四周1盘给出的180套房源,西安周末开盘一路下滑,楼市演绎着淡季的寂寞与冷清,放缓了前行的脚步。
7月淡季雾霾还未散去,这从开发商的市场动作便略知一二,纵观7月周末开盘量,从首周的千余套推盘量,到第四周1盘给出的180套房源,西安周末开盘一路下滑,楼市演绎着淡季的寂寞与冷清,放缓了前行的脚步。
8月首周,西安开盘量持续下跌,据房天下数据监控中心统计,本周末(8月3日-8月4日),西安楼市出现了罕见的零开盘,这也是新国五条政策实施以来,西安个没有开盘的周末,可见,经历了上半年楼市狠拼优惠加大放量之后,在7、8月淡季,西安房企集体选择养精蓄锐,调整战略,备战即将到来的“金九”旺季。
近五周西安楼市周末开盘量变化
“金九”前蛰伏,已成不少开发商的共识。一方面,天气启动“烧烤”模式,让许多购房者取消了外出的计划,“晒退”了西安购房者的买房热情,导致了一些原本有推盘打算的项目不得不放缓了开盘节奏;另一方面,上半年楼市购房需求过度释放,让淡季推盘有了一定的风险性,楼市也需要歇一歇,好期待下一波购房高峰。
无独有偶,8月西安楼市整体推盘量也验证了这一观点,据房天下数据监控中心统计,8月西安预计开盘项目为41个,比7月30盘入市增加了11个,增幅为37%,其中城东浐灞以高达9个的开盘量拔得头筹。8月周末零开盘,而全月开盘量却大幅上升,可以大胆预测的是,中下旬房企将满月复活,为“金九银十”蓄水,西安楼市开盘量将大幅提升。
淡季意味着优惠季、意味着营销季。在市场冷清的背景下,房天下电商却逆势红火。团购方面,中海城、保利金香槟、九如御、大兴新悦城(小区网论坛)、尚品美地城、御笔华府,6团齐开,与此同时,闪购和房天下拍也吸引了众多购房者关注,7月淡季房天下电商助燃着西安楼市。8月,楼市也将打出更多的“优惠牌”。
可见,在进入新的周期前,各家房企都开始抓紧时间进行新一轮的布局,伺机而动,西安楼市在经历过这段时间的 整修规划后,金九银十必将呈现一番新的景象。
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