[摘要] 市民姜先生最近很郁闷，好不容易选了套中意的房子，首付、按揭材料都到位了，却在一个月后接到银行电话，被告知他曾在另一家银行办过信用卡，并且有多次逾期未还款的记录，对个人征信已经产生了不良影响，房贷将很难获批。
市民姜先生最近很郁闷，好不容易选了套中意的房子，首付、按揭材料都到位了，却在一个月后接到银行电话，被告知他曾在另一家银行办过信用卡，并且有多次未还款的记录，对个人征信已经产生了不良影响，房贷将很难获批。
最近，有市民反映自己在办理住房贷款时被拒，非常着急不知道该怎么办。对此，记者详细咨询后了解到，原来影响银行最终是否放款的原因主要是借款人的个人征信记录。
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“个人信用卡或者银行贷款还款连续三次，即连续三个月，或者在两年之内累计超过六次，就无法申请公积金贷款了。”一位业内人士对记者介绍说，目前征信机构采集的个人不良信息保存期限为5年，而一般银行或者公积金在办理信贷业务时，主要参考贷款人最近24个月的信用状态，然后据此判断个人的还款意愿和还款能力。
孙女士在近期买房办理贷款过程中，也遇到了类似的问题。孙女士虽然和银行方面解释，并开具了非恶意透支证明，但已经不能使用公积金贷款，如果使用纯商业贷款的话，利率还要上调10%。
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