[摘要] 9月已经敲开楼市旺季的大门，开发商抓紧推盘，购房者也开始摩拳擦掌。为了实探金九楼市，在金秋购房季满足更多购房者的看房需求，给购房者提供专业的购房指导。本报房产周刊特派出多路记者，分赴古城各个热销楼盘，带领购房者来一场秋收大约“惠”。
9月已经敲开楼市旺季的大门，开发商抓紧推盘，购房者也开始摩拳擦掌。为了实探金九楼市，在金秋购房季满足更多购房者的看房需求，给购房者提供专业的购房指导。本报房产周刊特派出多路记者，分赴古城各个热销楼盘，带领购房者来一场秋收大约“惠”。
45楼盘“惠”战金九月
百花齐放是近日西安楼市的真实写照，据统计，西安楼市“金九月”将会有45个楼盘密集开盘或加推，相对于七、八月楼市的平淡局面，金九楼市呈现更强劲头。
9月推新的楼盘多以高层和小高层为主，但也有不少洋房及高端住宅房源入市。另据记者了解，推新楼盘大多集中在城南、城东、高新及经开等板块。大都城项目是鼎正在经开全新打造的一个刚需楼盘，目前推出独立开间、2房、3房等多重户型，面积空间40—122平方米。均价在6000元/平方米左右，且目前推出诚意认筹交1000元抵10000元的优惠。白桦林印象推出1—6号楼，房源面积92和130平方米，现有交1000抵1万的优惠，参考价5000元/平方米；天朗蔚蓝东庭预计9月初首批房源开盘，项目推出的89—93㎡潮三室户型备受关注。“在改善性房源回暖的同时，‘刚需盘’大战依然不可避免。”宜家房产陈诚表示，“由于综合配套等优势，高新二次创业板块以及经开区将会成为竞争较为激烈的区域。”
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“刚需盘”仍是主角
面对即将到来的房展会，面对已经“开战”的金九月，一场销售大战在所难免。记者走访时发现，在高端住宅近期的销售取得不错成绩的同时，应市加推的刚需楼盘也不在少数，九月亮相的楼盘中，“刚需盘”依旧占据了大量席位。
低总价，多功能，面积不大，交通基本便利，购买人群多为年轻人，这是“刚需房”的特质。华远海蓝城在9月推出新品，户型面积区间85—110㎡，赠送率可达10—15%。目前项目推出一次性97折，按揭98折的优惠政策。同时，融尚第10区“首付2万，日供36元”的广告也已出街，对于青年置业者来说，看见都会心动。如此诱惑的价格，针对的是融尚·第10区1#公寓楼，其主要客户群定位为年轻置业者，户型小，可以分期首付，极大地减少了青年置业的压力。天朗·长安也推出94.44平方米潮三室产品以及76.85平方米实用两室户型，并推出买房即减5000元，一次性88折优惠。
创新产品“抢”占份额
细细观察，为了迎合市场的需求，很多楼盘都在不断创新自己的产品，以抢占更多的市场份额。
在舒适度的营造上，鼎正·大都城的建筑设计称得上是精品，据了解，项目建筑设计采用新古典主义，结合汉长安文化底蕴，建筑外观厚重、大气。景观方面采用水景中央公园，并根据景观布局变化专为老人、儿童规划专属活动区域等人性化活动空间。位于城东浐河东岸的西安万锦城3A期，户型面积从47—144㎡，与众不同的是项目引进百变空间的概念，超多赠送面积，一室变两室，两室变三室，三室变四室，可满足当代青年人对居住的不同需求。同时，定位于“城市发展运营商”的天朗今年全新推出天朗·长安项目，致力打造集品牌教育、高尚居住、健身休闲、购物娱乐、生态栖息于一体的国际尖端人文生活城邦。更值得一提的是，项目将构造大规模体育健身商城团组，形成规模化都会社区。
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