[摘要] 对于西安来说，也呈现出“楼市很忙”的景象： 买房的热度还未降，金秋住博会便已热闹十足，当东、西楼市还沉浸在一号线的开通喜悦中，“银行季末钱紧”再次挑起了楼市的关注。10月到来，楼市黄金周率先吹响“银十”号角，西安楼市是否能如愿迎来“旺季”？
【西安房天下讯】从楼市看，无论是商品房市场还是土地市场，刚刚过去的“金九”都显得成色十足，“日光盘”“地王”成常见词，各地楼市成交火热，房企销售任务完成情况乐观，“金九”已成定局，“银十”爆发在望……
对于西安来说，也呈现出“楼市很忙”的景象： 买房的热度还未降，金秋住博会便已热闹十足，当东、西楼市还沉浸在一号线的开通喜悦中，“银行季末钱紧”再次挑起了楼市的关注。10月到来，楼市黄金周率先吹响“银十”号角，西安楼市是否能如愿迎来“旺季”？
10月开场 房企推盘热情再掀高潮
“十一”国庆黄金周，是西安房企激战“银十”的绝好时机，正因如此，开发商们也卯足劲冲击假期楼市， 10月份，西安楼市住宅供应再次放量，据房天下数据监控中心统计：西安预计在10月开盘的住宅项目达到44个，为今年各月开盘量的又一高峰，环比上月涨幅为41.94%。
由10月的开盘集中放量就可见近期西安楼市的利好因素令开发商对于“银十”成色十足非常有信心，推盘热情高涨。
另外，值得注意的是，10月开盘的住宅项目中，有16个为纯新盘，占比达到36%，众多新项目选择在“银十”入市，也显示了业界对于四季度西安楼市走势的期待。
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“金九银十”恍如梦 购房者持币观望待良机？
西安楼市开发商热情高涨强力推盘的动作之下，能否呈现成色十足的“金九银十”呢？“其实，现在的楼市已经没有明显的淡旺季之分了，所谓的‘金九银十’也无法与前几年相提并论”，在房天下“金九银十抢住行动“的主题活动采访中，有开发商这样向我们描述西安楼市的现状。
业内人士称，回顾十年前的九、十月楼市，楼盘开盘如同盛大节日，购房者趋之若鹜，一些项目排号要通宵排队，现场维持秩序的保安都不够用……有人说现在的西安楼市“金九银十”已恍然如梦了。
另外，近期一项关于西安购房者置业意向的调查显示：8成的受访者表示想在半年内买房，但近一两个月是以观望为主，希望多看多比较，想清楚再出手。有受访者说，“年底到过年前后，开发商要冲任务，还要支付工程款，价格会放低，更适合出手”。
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专家称四季度房价仍将上涨 刚需置业要趁早
今年以来，西安房地产市场行情总体向好，企稳回升态势显著，呈现供需两旺，价格稳定的形势。中指院百城房价指数显示：住宅平均价格已经连续15个月环比上涨，西安的房价也在平稳中有所上扬。前三季度西安楼市的不俗表现，使得市场对于四季度房地产市场走势信心较足，房价仍将面临上行推力。
根据市场预测，四季度西安房价仍将呈现小幅微升的态势，置业愈晚，置业性价比水平将随时间失衡持续呈现缓慢下行态势，从2012年下半年至2013年秋季已经持续呈现这一特征，因而对于购房者而言，置业仍然宜趁早。
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