[摘要] 据房天下数据监控中心显示,2013年9月,全市在售楼盘总数为637个,有报价楼盘579个,其中涨价楼盘35个,降价楼盘22个.8月,西安报价楼盘数567个,其中涨价楼盘52个,降价楼盘22个.9月涨价楼盘数比8月减少了17个,降价楼盘数与8月持平,房价走势总体来说相对比较平稳。
据《人民日报》报道国家统计局9月18日公布的房价数据显示,8月70个大中城市中新建商品住宅价格同比上涨的城市有69个,但涨幅较高的主要集中在一线城市和个别二、三线城市。金九已收官,今年,西安开发商为了快速地实现销售,采用了多种营销模式,噱头够浓,是否意味着新一波的楼市涨价期?
据房天下数据监控中心显示,2013年9月,全市在售楼盘总数为637个,有报价楼盘579个,其中涨价楼盘35个,降价楼盘22个.8月,西安报价楼盘数567个,其中涨价楼盘52个,降价楼盘22个.9月涨价楼盘数比8月减少了17个,降价楼盘数与8月持平,房价走势总体来说相对比较平稳。
楼市逢黄金九月,开发商却未趁机大涨价,九月西安楼市成色略显惨淡,这从2013年西安秋季住博会便可见一斑,今年秋季住博会因与中秋节假期撞车,整个会场冷清十足,现场成交预定房源量骤减,在难“保量”的背景下,价格也失去上窜动力,综合市场数据来看,2013年的这个“金九”房价整体表现比较平稳。
在涨跌楼盘中,地铁一号线的开通,促使城西步入楼盘涨价快车道,2013年9月,城西以7个楼盘涨价位居西安各个区域涨价之冠,其次是6盘涨价的泾渭区域;城北以6盘降价位列西安区域跌幅之首,与8月降价楼盘数持平,但是涨价楼盘数较之8月份减少了7个楼盘,可见,西安交通的不断发展,大大拉近了主城区与远城区的距离,促使远郊楼盘步入新的续涨期。
从下表可以看出,9月涨价楼盘排行榜中,依然是城西排名榜首,城西的景都以1300元的涨幅遥遥领先,景都价格上涨主要是因为其得天独厚的地理位置(西门外西安一中南边)再加上该项目2013年11月即将交房入住,目前已经是准现房。涨价榜位居第二的是西咸的白桦林•印象,白桦林印象目前报价5580元,较月初上涨了580元,主要是因为9月18日该项目已经开盘,开盘价格上涨,全款97折、按揭99折优惠。
区域 | 楼盘名称 | 9月初 | 9月底 | 面积区间 | 涨幅 | 涨幅比例 |
城西 | 景都 | 7900 | 9200 | 44-132 | 1300 | 16.46% |
西咸 | 白桦林·印象 | 5000 | 5580 | 92-130 | 580 | 11.60% |
城东 | 兴庆雅居 | 8000 | 8500 | 47-103 | 500 | 6.25% |
曲江 | 紫薇永和坊 | 12000 | 12500 | 170-385 | 500 | 4.17% |
曲江 | 曲江明珠 | 7600 | 8000 | 87-137 | 400 | 5.26% |
泾渭 | 乾基九境城 | 3000 | 3400 | 67-168 | 400 | 13.33% |
西咸 | 启航时代广场 | 6000 | 6300 | 39-73 | 300 | 5.00% |
城北 | 华豪花园洋房 | 5180 | 5480 | 94-234 | 300 | 5.79% |
经开 | 首创漫香郡 | 8300 | 8500 | 142-300 | 200 | 2.41% |
泾渭 | 泾渭分明·生态半岛 | 4300 | 4500 | 79-155 | 200 | 4.65% |
历年来,开发商都对金九银十格外重视,相对于蛰伏状态的7、8月传统淡季,开发商多半在金九银十加大推盘力度,借助热销势头抬高房价,今年9月西安楼市受制于成交影响,9月的房价未到白热化状态,9月已收官,银十来袭,10月西安房源入市量再登顶,“枕戈待旦,严阵以待”会否爆发?我们将持续追踪,敬请关注。
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