[摘要] 业内人士分析指出，现阶段市场成交活跃程度已处于较高水平。德佑地产研究总监陆骑麟表示，考虑到存在中秋“小长假”交易中心停止登记的不利影响，周成交面积仍能超过36万平方米的水平，这已充分说明近期交易活跃程度很高。
业内人士分析指出，现阶段市场成交活跃程度已处于较高水平。德佑地产研究总监陆骑麟表示，考虑到存在中秋“小长假”交易中心停止登记的不利影响，周成交面积仍能超过36万平方米的水平，这已充分说明近期交易活跃程度很高。受此影响，上海商品住宅均价达到25344元/平方米，环比此前一周涨幅接近7%。而该价格水平，也是近两个多月来的新高。
同样是节假日期间，今年中秋“小长假”的购房热情也要高于以往。据21世纪不动产上海区域市场研究部统计显示，今年中秋小长假(9月19-21日)上海市商品住宅成交9.3万平方米，较今年端午节(6月10日～12日)成交量上涨44.9%。与去年同期相比，市场交易更为活跃。2012年中秋与国庆一起放假，9月30日至10月7日共8天，商品住宅合计成交也只有9.3万平方米。
交易活跃程度高，导致房地产开发商的推盘热情也大幅提升。数据表明，在刚刚过去的一周里，上海市商品住宅新增供应面积为22.98万平方米，环比上涨36.4%。
楼市成交活跃，已成普遍现象。中原集团研究中心监测的54个城市数据显示，9月前21天新建住宅成交面积为1575.67万平方米，较8月同期上升4.2%，其中一线城市延续今年以来的上升表现，增幅达到17.8%。二手住宅方面，中原集团研究中心监测的北京、上海等6大城市数据显示，9月前21天成交量较8月同期上升8%。
刚需无疑是“金九”行情的主要推手，改善型需求无疑也起到了推波助澜的作用。市场研究机构表明，在刚刚过去的一周，上海单价超过5万元/平方米以上的高端商品住宅成交50套，比前一周增加5套。
“金九”行情有望延续
“金九”行情成色十足，“银十”顺延火热行情的可能性极大，今秋楼市“金九银十”行情不会爽约。
记者了解到，市场购买意愿较之前有了大幅提升。中原地产有关人士表示，上海9月以来中原门店新增客源量明显增长，新增量较8月均值增加约五成。对此，中原集团研究中心预计，一线城市市场成交热度将得以延续，楼市金九行情已无悬念。
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