[摘要] 截至目前，已有万科等20家上市房企披露了今年前9个月的销售数据，几乎所有房企都录得同比增长，而综合数据显示，今年前三季度，15家房企全年销售目标完成率超七成。其中，中骏置业和碧桂园已经完成了全年销售目标。
截至目前，已有万科等20家上市房企披露了今年前9个月的销售数据，几乎所有房企都录得同比增长，而综合数据显示，今年前三季度，15家房企全年销售目标完成率超七成。其中，中骏置业和碧桂园已经完成了全年销售目标。
碧桂园、中骏完成全年任务
进入三季度以来，随着“国五条”政策效应的逐渐淡化，三季度房企销售业绩大幅上升，销售业绩完成率良好。来自香港媒体的报道显示，10月7日，碧桂园总裁莫斌向内部员工发短信称，公司今年迄今累计认购金额已超过1000亿元人民币，单是国庆长假便已录得185亿元的认购金额，创出公司成立以来多项纪录。数据显示，碧桂园前三季已完成647亿元，而其全年目标为620亿元。
事实上，在公布数据的15家房企中，除了碧桂园，中骏置业也已经提前超额完成了全年任务。另外，中海地产(中海九号公馆中海尚湖世家)的全年销售目标完成率超九成，世茂房地产、越秀地产、融创中国、远洋地产(远洋万和公馆远洋一方)完成全年销售目标的八成以上。绿城、招商、龙湖、佳兆业、恒大、保利、万科、富力也都已完成其全年销售目标七成以上。
千亿房企数量有望增至7家
在2012年，中国房地产企业销售规模达到千亿级别的企业，分别有万科、绿地集团和保利地产(保利西山林语保利新茉莉公馆)等三家公司。
从已经公布前三季度数据的房企来看，万科已突破千亿大关，而中海、保利的销售量均超过800亿元，恒大销售量超过700亿元，而碧桂园销量也已达647亿元。以目前销售惯性来看，2013年千亿房企的数量必将大幅增加，碧桂园、恒大、中海、保利都有望跻身“千亿俱乐部”。
同策咨询研究称，2013年千亿房企数量有望增至7家。该机构咨询研究部总监张宏伟认为，今年市场基本面好转，房企也都加大了推盘力度，同时市场上也出现了一些企业并购现象，这样都会增加“千亿军团”房企的数量。“尚未正式公布前三季度业绩的绿地集团和万达也有望冲击千亿军团。”
四季度房价不会大反弹
对于四季度房地产形势，业内行家普遍认为，房价涨势暂难改变，重点城市在“国五条”细则出台后所制定的房价控制目标恐怕难以实现。推盘量增加将在一定程度上缓解房价上行压力，四季度总体房价不会大幅反弹。（记者赵燕华）
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