[摘要] 在三番五次询问后，售楼人员终于道出了原委，“我们的五证还没办理下来呢，所以暂时还无法办理贷款。”
黑龙江90后小伙小简毕业后在沈阳立业，为了长久居住，小简和同事在工作单位附近的青霖嘉园分别购买了一套房产。房子买了几个月后也办理不了贷款，两个人特别担心出什么岔头。可是偏偏怕什么来什么，售楼人员告诉小简，办理贷款的事情还需要等待，因为售楼需要的五证暂时还没办下来。
购房后才知开发商五证不全
小简6年前从黑龙江老家前往辽宁求学，毕业后进入沈阳一家企业，他决定在沈阳定居。东拼西凑，简父借来了10多万块钱。
2012年5月，小简和同事在杨士开发区的青霖嘉园分别买了一套房子。交了首付后，他们就等待办理贷款，可从5月一直等到8月，贷款的事情没有任何消息。
在三番五次询问后，售楼人员终于道出了原委，“我们的五证还没办理下来呢，所以暂时还无法办理贷款。”
售楼员承诺年底之前给退款
五证都没办下来就敢对外销售？小简觉得太不可思议了。“我们家所有家底都投到这里了，我不想承担风险了。”小简和同事强烈要求退房。
售楼人员称年底之前肯定能办理，并写了一份承诺书：甲方在12月31日前为乙方办理产权更名过户，如甲方原因未能成功办理，甲方退还乙方所交全部房款。
售楼人员称这是个二手房，“是在2000年的时候就建好的，但是没有销售成功所以一直没有人住。后来抵押给了银行，我们也是在银行的公开拍卖下购买得来的。这种房子原本就有房证，只需要办理过户就可以。现在我们还缺土地证、契税证，正在积极办理当中。”
小简半信半疑地回到了家，又在忐忑中度过了4个月。12月31日，售楼人员依然告诉简先生过户和贷款都无法办理。
1月16日，沈阳晚报记者和小简来到青霖嘉园的售楼处，售楼人员告诉记者领导不在，想退房得经过领导同意。记者等候了2个，领导依然没有出现。
“青霖嘉园的前身是180平方米左右的复式，由于在郊区不好出售，前开发商就把房子抵押给了银行。我们是花了4000万竞拍得到楼盘的，完税证明也都有，这种介于新房和二手房之前的房子不存在五证的说法，我们只需要办理土地证、契税证、房证。”
在记者准备离开之时，接到了青霖嘉园领导的电话，对方称可以给小简和他的同事退首付，但是得过年之后办理。退首付的事情有眉目了，小简的父亲露出了笑容，但是一直反复地嘀咕：“真的能给退吗？不是又在拖我们吧？”
在记者表示会继续跟踪报道后，小简的父亲说，“我们都是老实巴交的农民，十几万元都是血汗钱啊，希望开发商能信守承诺。”
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