10月份西安出让土地799亩 环比微涨10%

房天下  2013-11-04 06:00

[摘要] 【西安房天下讯】10月份西安共有16宗土地挂牌出让，总出让面积799.169亩，较9月份环比上涨10%。从出让情况来看，10月西安共有9宗土地成交，成交总面积为255.016亩，环比下跌34%。单从出让和成交面积来看，西安10月份土地市场表现较为平淡。

【西安房天下讯】10月份西安共有16宗土地挂牌出让，总出让面积799.169亩，较9月份环比上涨10%。从出让情况来看，10月西安共有9宗土地成交，成交总面积为255.016亩，环比下跌34%。单从出让和成交面积来看，西安10月份土地市场表现较为平淡。

纵观1月至10月西安土地出让面积，共出现两次波峰，分别出现在五月和八月。回想今年被调控政策催热而火爆异常的“红五月”以及淡季不淡表现不俗的盛夏八月，不难看出西安楼市热度与土地市场表现二者之间的吻合度相当高。

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从刚刚过去的十月来看，国庆黄金周旺季变“望季”，买房者观望情绪浓厚，开发商深陷“热闹不热销”迷局。十月下旬，西安楼市遭遇政策地震，房管局重拳整治销售市场，部分楼盘被迫停售，最终使楼市翘尾期待彻底破灭，“银十”最终沦为“铜十”。

西安土地出让面积走势（单位：亩）

10月份西安共有16宗土地挂牌出让，总出让面积799.169亩，较9月份717.579的供应量来说，环比小幅上涨了10%。

从出让土地的用地类型来看，居住商业共用地297.295亩，占总出让面积的37%，其次是工业用地，挂牌面积为191.869亩，占比24%，商业用地90.91亩，占11%，纯居住用地仅有一宗，面积为7.149亩。

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从挂牌土地的所在区域来看，阎良区出让土地量，达到了231.013亩，占799.169亩总量的29%；紧随其后的是经开区，共出让土地191.869亩；灞桥区为142.237亩；高新区为90.91亩；未央区为68.641亩；雁塔区为22.137亩；新城区为11.112亩；碑林区为34.101亩，莲湖区为7.149亩。

“银十”西安土地成交市场“凉意”袭人，10月西安共有9宗土地成交，成交总面积为255.016亩，环比下跌34%。

10月份西安土地成交一览表：

其中有两宗地块比较引人注目，首先是地籍编号为QJ10-7-31的一宗面积为68.641亩的地块以41720.0万元的价格被拍出，竞得方是被嘉智控股有限公司。该宗地位于西安曲江大明宫遗址区凤城四路以南、西安珠江投资公司以北，住宅、商业公用地，容积率不大于3.5，建筑密度不大于20%，其中出让住宅用地64.522亩，出让商服用地4.119亩。

10月15日下午，西安福江日置业有限公司竞得浐灞的一宗地块，地籍编号为CB2-4-756，位于西安浐灞生态区北辰大道以东、欧亚三路以南，净用地面积为24.565亩。据了解，宗地二用途为商服用地，容积率不大于1.2不小于1.0，建筑密度不大于50%，绿地率不小于20%，出让年期为40年。

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